Проектная декларация по объекту: Строительство многоквартирного жилого дома по улице Калинина, 151А в городе Клинцы Брянской области

19.08.2014

Дата публикации (размещения) проектной декларации на сайте www. sgarant32.ru

19 Августа 2014 г.

ПРОЕКТНАЯ

ДЕКЛАРАЦИЯ

Организатор проекта:

Общество с ограниченной ответственностью

«Стройгарант»

Цель проекта:

Строительство  многоквартирного жилого дома

по  улице Калинина, 151 А в городе Клинцы Брянской области.

Адрес строительного проекта:

Брянская область, город Клинцы, улица Калинина, 151 А

«19» Августа 2014 год

1. Информация о Застройщике

1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения, о режиме работы застройщика

1.1.1.Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стройгарант»

Сокращенное наименование: ООО «Стройгарант»

1.1.2.Юридический адрес:

почтовый индекс: 243140

субъект Российской федерации: Область Брянская

город: город Клинцы

улица (проспект, переулок): улица Московская

номер дома (аренда): дом 82 А

1.1.3.Фактический адрес:

почтовый индекс: 243140

субъект Российской федерации: Область Брянская

город: город Клинцы

улица (проспект, переулок): улица Московская

номер дома (аренда): дом 82 А

1.1.4. Режим работы Застройщика:

Рабочий день ООО «Стройгарант» с 9 час. 00 мин. до 18 час.00 мин.

Обеденный перерыв с 13 час. до 14 час.

Выходные дни: суббота, воскресенье

Время местное.

1.1.5.Фамилии, имена, отчества руководителя и главного бухгалтера:

Генеральный директор: Шкуратова Надежда Андреевна

Главный бухгалтер: Воронко Ольга Михайловна

1.1.6. Банковские реквизиты:

1. ОАО «УРАЛСИБ»

город Москва

расчетный счет  40702810402370050511

корреспондентский  счет   30101810100000000787

БИК 044525787

ИНН 3241001824

Код по ОКПО  76379736

КПП  324101001»

2. Филиал № 1563/0055 Клинцовское ОСБ, Брянское ОСБ 8605 в г. Брянск

расч./счет  40702810208120100876

кор./счет   30101810400000000601

БИК 041501601

ИНН 3241001824

Код по ОКПО  76379736

КПП  324101001

1.2. О государственной регистрации Застройщика

1.2.1. Свидетельство о постановке на налоговый учет:

ИНН предприятия: 3241001824

Дата внесения записи 02.08.2006 г.

Серия свидетельства  32 № 001328157

Полное наименование регистрирующего органа:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1

по Брянской области

1.2.2. Свидетельство о государственной регистрации:

Государственный регистрационный номер записи: 1053216546570

Дата внесения записи: 09.08.2005 г.

Серия свидетельства 32 № 000746418

Полное наименование регистрирующего органа:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1

по Брянской области.

1.3. Об учредителях (участниках) застройщика

1.3.1.Состав учредителей:

Ларченко Татьяна Анатольевна – 100%.

1.4. О проектах строительства многоквартирных жилых домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих трех лет

Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа расположенного по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Лермонтова, 36 (I этап), срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2010 года.

Построен и сдан в эксплуатацию 3-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа по адресу: Брянская область, пгт Климово, ул. Мира, 1/1, срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2011 года.

Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа расположенного по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Лермонтова, 36 (II этап), срок ввода объекта в эксплуатацию –  IV квартал 2011 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: Брянская область, город Клинцы, улица Гагарина, 112 «а», срок ввода объекта в эксплуатацию- II квартал 2012.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу по улице Вокзальной, 6 в городе Новозыбкове Брянской области, срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом   со встроенными помещениями общественного назначения по улице Ворошилова в городе Клинцы Брянской области (I этап строительства), срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Союзной, 106а, в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом  по улице Ворошилова 33 «В»  в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом  по улице Мира, 55 в городе Клинцы Брянской области (I этап строительства), срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Ворошилова 33 «Б»  в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Мира 55 (I этап строительства)   в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию 56-ти  квартирный жилой дом со встроено-пристроенным магазином продовольственных товаров самообслуживания, учреждениями обслуживания и офисными помещениями  по улице 307 Дивизии, 2 в городе Новозыбков Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию - I квартал 2014 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Мира 55 (II этап строительства)   в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – I квартал 2014 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице по улице 8 Марта № 15 в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2014 года;

В настоящее время ведется строительство:

- многоквартирного жилого дома  по улице Полевая, 54  в пгт Климово Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

- многоэтажного жилого дома со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения  по улице Александрова 1 в городе  Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Ворошилова, 33 «Г» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Ворошилова, 33 «А» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Пушкина 20 в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2015 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Союзной, 106 «Б» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Мира, 109 «А» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Ворошилова, 35 «Б» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

 1.5. О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, номере свидетельства о допуске, сроке ее действия, об органе выдавшем свидетельство о допуске

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 11664 от 20.09.2011 г. на осуществление строительно-монтажных работ.

Свидетельство выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация строителей «СтройРегион», адрес: 192012 г. Санкт-Петербург, 3-ий Рабфаковский переулок, дом 5, литер А, офис 2-3,  регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-205-02032010.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории

1.6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

1.6.1. Величина собственных денежных средств предприятия –  10 963 000 (Десять миллионов девятьсот шестьдесят три тысячи) рублей.

1.6.2. Финансовый результат текущего года –  1 327 000   (Один миллион триста двадцать семь тысяч) рублей.

1.6.3. Размер кредиторской задолженности  – 180 006 000 (Сто восемьдесят миллионов шесть тысяч) рублей.

1.6.4. Размер дебиторской задолженности –190 164 000 (Сто девяносто миллионов сто шестьдесят четыре тысячи) рублей.

2. Информация о проекте строительства.

2.1. О цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы.

Строительство многоквартирного жилого дома по улице Калинина,  151 А в г. Клинцы Брянской области  продиктовано  предоставлением жителям города качественного и благоустроенного жилья.

Строительство жилого дома осуществляется в один этап.

Срок завершения строительства – IV квартал 2015 года.

По рабочему проекту многоквартирного жилого дома по улице Калинина, 151 А в городе Клинцы      Брянской    области    получено   положительное заключение  № 32-1-4-0274-14  от

«15» Августа 2014 года выданное АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области».

2.2. О разрешении на строительство.

      Разрешение на строительство объекта недвижимости получено «19» Августа 2014 года

      № RU  32303000-189,  выдано Клинцовской городской администрацией, Постановление

      №     2366 от 19.08.2014 года.

2.3. О правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.

Право Застройщика на земельный участок под строительство жилого дома подтверждается договором № 2185 аренды земельного участка от «28» Сентября 2011 года, № государственной регистрации 32-32-05/020/2011-162 от 12.11.2011 года, сроком на 5 (пять)  лет, общей площадью 1741,0, назначение: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, кадастровый номер 32:30:0021003:121, муниципальная собственность.

Проектные решения по застройке участка приняты по градостроительному плану, подготовленному отделом градостроительства и землеустройства Клинцовской городской Администрации, утвержденным постановлением главы Клинцовской городской администрации № 2172 от 30.07.2014 г. и с учетом сложившейся ситуации застройки прилегающей территории.

2.4. О местоположении строящегося жилого дома, его описании, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Участок, отведенный под застройку, расположен по ул. Калинина,151А в г. Клинцы. Границами участка являются:

      -     с юго-запада - ул. Калинина;

      -     с северо-запада - участок жилого дома № 44;

      -     с северо-востока - участок жилого дома № 151;

      -     с юго-востока - существующий проезд.

Расположение здания соответствует месту допустимого размещения строений, установленному градостроительным планом земельного участка.

Въезд транспорта на территорию предусмотрен с юго-запада со стороны улицы Калинина.

Организация рельефа выполнена в увязке с прилегающей территорией и с учетом обеспечения полного отвода поверхностных вод от здания открытым способом на проезды и далее на пониженные места.

По условиям существующего рельефа планировка территории предусмотрена с максимальным сохранением растительного слоя грунта и существующих зеленых насаждений.

Проектом предусмотрен комплекс работ по благоустройству, в том числе: устройство проездов и тротуаров с твердым покрытием; площадок для игр детей и отдыха взрослых, хозяйственных целей; стоянок автомашин; установка малых архитектурных форм; озеленение. Основные показатели по генплану:

      -     площадь земельного участка в отведенных границах - 1741,00 м2;

      -     площадь земельного участка в границах благоустройства - 2190,00 м2;

      -     площадь застройки - 500,38 м2,

      -     площадь твердого покрытия в границах участка- 551,00 м2;

      -     площадь твердого покрытия за границей участка- 60,00 м 2;

      -     площадь площадок - 136,50 м2;

-     площадь озеленения - 642,12 м2.

 2.5. О количестве в составе строящегося многоквартирного жилого дома по улице Калинина 151 А в городе Клинцы, Брянской области самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей.

Архитектурно-строительные решения:

Здание жилого дома - 4-х этажное, кирпичное, прямоугольной конфигурации, состоит из 1 блок-секции.

Максимальные габариты здания жилого дома в осях -31,18х 12,68 м.

Высота жилого этажа - 2,8 м.

Под зданием имеется техподполье, используемое для прокладки инженерных коммуникаций, и холодный чердак в объеме стропильной крыши.

Высота техподполья - 2,0 м.

В здании запроектировано 24 квартиры, в том числе:

-     1 комнатных - 12;

-     2 комнатных - 12.

Конструктивные и объемно - планировочные решения:

Уровень ответственности здания - II.

Степень огнестойкости - II.

Класс функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

Класс конструктивной пожарной опасности - СО.

Конструктивная схема жилого здания принята с продольными и поперечными несущими стенами.

Пространственная устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных, поперечных стен и горизонтальных дисков перекрытий.

Фундаменты - свайные (сборные железобетонные забивные сваи сечением 300x300 мм длиной 5 м усиленные).

Несущим слоем свайных фундаментов служит суглинок легкий тугопластичный со следующими расчетными характеристиками: Jp = 0,077; JL = 0,40; у"=2,17 г/см3; е = 0,374; ф" =24°; С"=0,017 МПа; Е=17МПа.

Расчетная вертикальная нагрузка на сваю на основании полевых исследований грунтов статическим зондированием составляет 36 т.

Ростверки свайных фундаментов - железобетонные высотой 0,5 м, армированные.

Стены наружные - из полнотелого силикатного кирпича ГОСТ 379-95 толщиной 690 мм с уширенным швом толщиной 60 мм, заполненным эффективным утеплителем из минераловатных плит ISOROC марки «ИЗОЛАЙТ» у=50 кг/м3.

Стены внутренние - сплошной кладки из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95.

Перегородки: межквартирные - двойные из ячеистобетонных блоков с воздушных зазором общей толщиной 240 мм; межкомнатные - из ячеистобетонных блоков толщиной 100 мм; в санузлах - из силикатного кирпича толщиной 90; 120 мм.

Плиты перекрытия - сборные железобетонные многопустотные панели.

Лестницы - из сборных железобетонных маршей и площадок.

Окна - из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами с открывающимися створками в соответствии с ГОСТ 23166-99.

Двери - деревянные.

Полы - линолеумные, керамические в зависимости от назначения помещений.

Крыша - деревянная, стропильная.

Кровля - из профилированного стального листа и наружным организованным водостоком.

Внутренняя отделка помещений выполнена в зависимости от назначения помещений: клеевая окраска потолков, акриловая окраска стен, облицовка стен керамической плиткой, оклейка обоями.

Наружная отделка здания выполнена в соответствии с цветовым решением фасадов: окраска цоколя по штукатурке, выше - облицовка цветным силикатным кирпичом на отдельных участках.

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий.

Водоснабжение и канализация.

Источник водоснабжения жилого дома - существующий водопровод 0250 мм по ул. Калинина.

Ввод водопровода запроектирован в техподполье жилого дома из напорных полиэтиленовых труб марки ПЭ 100 SDR 17-90x5,4 «Питьевая» по ГОСТ Р 52134-2003.

В здании запроектирована система хозяйственно-питьевого водопровода.

Учет расхода холодной воды предусматривается счетчиком типа ВСХН-50, установленным на вводе водопровода в жилой дом, и счетчиками типа СВК 15-3 (вертикальная установка) в каждой квартире.

Общий расход воды составляет 14,0 м3/сут.

Горячее водоснабжение - децентрализованное, осуществляется от местных водонагревателей (котлов) с контуром горячего водоснабжения, расположенных в кухнях каждой квартиры.

Сети холодного и горячего водоснабжения жилого дома запроектированы из полипропиленовых труб PPRC «Рандом Сополимер».

В каждой квартире предусматривается установка отдельного крана для присоединения шланга в целях возможности его использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения на ранней стадии.

Наружное пожаротушение предусмотрено от двух пожарных гидратов.

Стоки жилого дома отводятся внутренней сетью бытовой канализации в проектируемую дворовую канализацию, подключаемую к существующему канализационному колодцу дома №153 по ул. Калинина на канализационнной сети диаметром 200 мм.

Наружная канализационная сеть запроектирована из труб марки НПВХ диаметром 160 по ТУ 2248-003-75245920-2005.

Внутренняя сеть канализации жилого дома монтируется полипропиленовыми трубами марки РР по ТУ 4926-005-41989945-97.

Расчетный расход бытовых стоков составляет 14,0 м3/сут.

Для отвода дождевых и талых вод с кровли здания проектируется сеть наружных водостоков.

Теплоснабжение, отопление, вентиляция

 В жилом доме предусмотрено поквартирное отопление.

Каждая квартира оборудуется газовым отопительным котлом BAXI MAINFOUR 240F (с закрытой камерой сгорания) теплопроизводительностью 24 кВт, устанавливаемым на кухне. Производительность котла принята с учетом нагрузки на горячее водоснабжение.

Теплоноситель в системе отопления - вода с параметрами 80-60°С.

Система отопления - двухтрубная, регулируемая, тупиковая, горизонтальная.

Нагревательные приборы в системе отопления жилого дома - алюминиевые секционные радиаторы «Oasis CR/500/96».

Регулирование теплоотдачи радиаторов предусмотрено автоматическими терморегуляторами.

В здании жилого дома запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением.

Приток - через форточки.

Отвод вытяжного воздуха предусмотрен по внутристенным каналам и воздуховодам с последующим удалением через вентшахты, выведенные выше кровли.

Для регулирования воздухообмена предусмотрены регулирующие вентиляционные решетки.

          Газоснабжение.

Проектом предусмотрено газоснабжение жилого дома от газопровода низкого давления, идущего от ШРП в районе многоквартирного жилого дома по ул. Мира,44 г. Клинцы.

Газопотребляющим оборудованием в кухнях жилого дома являются 4-х конфорочные газовые плиты марки ПГ4 и котлы BAXI MAINFOUR 240F.

Учет расхода газа по каждой квартире предусмотрен газовым счетчиком Гранд-6ТК.

На вводе газопровода в кухню предусмотрена установка термозапорного клапана.

Забор воздуха на горение к котлам и отвод продуктов сгорания от котлов предусмотрен по раздельным трубам, подключенным к сборному воздуховоду и сборному газоходу, выведенным выше кровли. Сборные воздуховоды и газоходы выполняются из нержавеющей стали и теплоизолируются.

Электроснабжение, электрооборудование, электроосвещение.

По надежности электроснабжения электроприемники жилого дома относятся к III категории.

Электроснабжение жилого дома предусмотрено от РУ-0,4 кВ РП-3 кабельной линией в земле (по проекту сетевой организации).

В качестве вводно-распределительного устройства принято ВРУ1-28-63(АВ).

Учет электроэнергии осуществляется раздельно для различных групп потребителей.

Проектом предусматривается установка счетчиков электроэнергии:

-   на вводах питающей сети в здание - коллективный (общедомовой) счетчик типа «ПСЧ- 4ТМ05МК.20» класса точности 0,5 с учетом возможности подключения в автоматизированную систему контроля потребления электроэнергии сетевой организацией;

-   в распределительных панелях, питающих силовые и осветительные общедомовые потребители - коллективные счетчики, служащие для пропорциональной разбивки оплаты между собственниками жилых помещений;

-   для учета электроэнергии, потребляемой собственниками жилых помещений - индивидуальные квартирные однофазные счетчики класса точности 1.0, устанавливаемые в этажных учетно-распределительных щитках.

Для электроснабжения квартир от ВРУ отходят распределительные линии, состоящие из горизонтальных и вертикальных участков.

К стоякам распределительных линий электроснабжения квартир подключены совмещенные этажные распределительные щитки.

Проектом предусматривается внутренняя сеть рабочего и ремонтного освещения.

Освещение выполняется светильниками с компактными люминесцентными лампами и с лампами накаливания.

Дворовое освещение предусмотрено светильниками типа РКУ12-125, установленными на стене жилого дома. Питание и управление светильниками дворового освещения предусмотрено от ВРУ жилого дома.

В проекте принята система заземления TN-C-S.

Для защиты людей от поражения электрическим током на групповых линиях освещения чердака и техподполья, розеточных группах уборочных машин, линии питания светильников наружного освещения предусмотрена установка устройств защитного отключения.

На вводе в жилой дом предусмотрена основная, в квартирах - дополнительная системы уравнивания потенциалов.

В проекте также приведены решения по молниезащите здания.

Система связи и сигнализации.

Сети домофона, телефонизации, радиофикации, телевидения выполняются отдельным проектом.

Для обнаружения возможных загораний и своевременного оповещения людей о пожаре проектом предусматривается установка в помещениях квартир, кроме санузлов и ванных комнат, автономных оптико-электронных дымовых пожарных извещателей ИП 212-40УБ. В каждой квартире датчики предусмотрено соединить в локальные сети кабелем марки КПСЭСнг-FRLS 1x2x0,5.

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности здания приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Проектом предусмотрены следующие энергосберегающие мероприятия, направленные на экономию энергоресурсов:

-   теплозащита ограждающих конструкций здания дома;

-   установка окон с двухкамерными стеклопакетами;

-   установка приборов учета расхода холодной воды, газа;

-   установка автоматических терморегуляторов на подводках к радиаторам;

-   установка автоматических термоэлектронных электросчетчиков с возможностью подключения в автоматизированную систему контроля потребления электроэнергии сетевой организацией;

- установка светильников с электронными пускорегулирующими аппаратами.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Пожарно-технические характеристики здания:

-   класс функциональной пожарной опасности - Ф 1.3;

-   степень огнестойкости - II;

Класс конструктивной пожарной опасности - СО.

Противопожарная безопасность проектируемого жилого дома предусматривается за счет:

-   применения конструкций и материалов, имеющих необходимый предел огнестойкости;

-   объемно-планировочных решений, обеспечивающих своевременную эвакуацию из здания;

мероприятий по наружному пожаротушению, запроектированных в разделе «Водоснабжение»;

-   устройства подъездных путей для пожарной техники;

-   установки термозапорных клапанов на вводе газопровода в кухни;

-   устройства пожарной сигнализации.

Перечень мероприятий по охране окружающей среды.

Проектом предусмотрены мероприятия, обеспечивающие охрану окружающей среды в период строительства и эксплуатации объекта, включая утилизацию отходов, защиту от шума, охрану воздушного бассейна, поверхностных и подземных вод, земельных ресурсов.

Отходы от проектируемого объекта, образующиеся в период строительства и эксплуатации, по мере накопления, будут сдаваться на специализированные предприятия для утилизации и переработки, что исключает их негативное воздействие на земельные ресурсы.

Отводимые бытовые сточные воды от проектируемого объекта подлежат очистке на городских очистных сооружениях, что обеспечит содержание в них загрязняющих веществ в пределах установленных норм.

Согласно проведённой комплексной оценке по совокупности факторов, уровень воздействия проектируемого объекта на окружающую среду не превышает нормативных требований и является допустимым.

Проект организация строительства:

В составе проектной документации разработан раздел по организации строительства, в котором определена технологическая последовательность производства строительно¬монтажных работ и их объемы; разработан строительный генеральный план, определены потребности в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах, энергоресурсах, рабочих кадрах, а также во временных зданиях и сооружения, площадках для складирования.

В проекте разработаны мероприятия по охране труда и пожарной безопасности. Продолжительность строительства составляет 12 месяцев, в том числе подготовительный период — 1 месяц.

Основные технико-экономические показатели проекта.

2.6. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

Квартиры для проживания инвалидов заданием на проектирование не предусмотрены. Площадки входов в подъезды оборудуются пандусами.

Благоустройство участка включает в себя устройство подъездов к дому, проездов и прогулочных дорожек с твердым покрытием, максимально спрямленных.

2.7.  О составе общего имущества многоквартирного жилого дома по улице Калинина, 151 А в городе Клинцы Брянской области, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства относятся:

- Земельный участок, под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения).

- Техническое подполье.           

- Лестничные клетки с тамбурами входов, крыльцами.

- Внутренние инженерные сети, находящиеся за пределами квартир и наружные сети.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по улице Калинина, 151 А в городе Клинцы Брянской области, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома:

Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию:  IV  квартал 2015 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию будет выдаваться  Клинцовской городской администрацией.

 2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков, о планируемой стоимости строительства объекта:

Гражданская ответственность Застройщика перед «Участниками долевого строительства» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства подлежит страхованию.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома по улице Калинина 151 А в городе Клинцы Брянской области -  5671,3   тыс. руб. (в ценах 2001 года). В том числе СМР – 4258,2 тыс. руб. (в ценах 2001 года).

2.10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и иные виды работ по строительству многоквартирного жилого дома по улице Калинина, 151 А  в городе Клинцы Брянской области:

 Строительство многоквартирного жилого дома по улице Калинина 151 А  в городе Клинцы Брянской области будит осуществляться следующими организациями:

1) ООО «Стройгарант»

2) ПУ «Клинцымежрайгаз»

3) иные подрядные организации.

2.11.  О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) с момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды и строящийся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.

2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома по улице Калинина, 151 А в городе Клинцы Брянской области:

Для строительства многоквартирного жилого дома по улице Калинина, 151 А в городе Клинцы Брянской области Застройщиком могут привлекаться заемные денежные средства.

      Генеральный директор

      ООО «Стройгарант»                                                                                                 Шкуратова Н.А.