Проектная декларация по объекту: Строительство многоквартирного жилого дома по улице Мира, 109А в городе Клинцы Брянской области

01.08.2014

Дата публикации (размещения) проектной декларации на сайте www. sgarant32.ru

01 Августа 2014 г.

ПРОЕКТНАЯ

ДЕКЛАРАЦИЯ

Организатор проекта:

Общество с ограниченной ответственностью

«Стройгарант»

Цель проекта:

Строительство  многоквартирного жилого дома

по  улице Мира, 109 А в городе Клинцы Брянской области.

Адрес строительного проекта:

Брянская область, город Клинцы, улица Мира, 109 А

«01» Августа 2014 год

1. Информация о Застройщике

1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения, о режиме работы застройщика

1.1.1.Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стройгарант»

Сокращенное наименование: ООО Специализированный застройщик «Стройгарант»

1.1.2.Юридический адрес:

почтовый индекс: 243140

субъект Российской федерации: Область Брянская

город: город Клинцы

улица (проспект, переулок): улица Московская

номер дома (аренда): дом 82 А

1.1.3.Фактический адрес:

почтовый индекс: 243140

субъект Российской федерации: Область Брянская

город: город Клинцы

улица (проспект, переулок): улица Московская

номер дома (аренда): дом 82 А

1.1.4. Режим работы Застройщика:

Рабочий день ООО Специализированный застройщик «Стройгарант» с 9 час. 00 мин. до 18 час.00 мин.

Обеденный перерыв с 13 час. до 14 час.

Выходные дни: суббота, воскресенье

Время местное.

1.1.5.Фамилии, имена, отчества руководителя и главного бухгалтера:

Генеральный директор: Шкуратова Надежда Андреевна

Главный бухгалтер: Воронко Ольга Михайловна

1.1.6. Банковские реквизиты:

1. ОАО «УРАЛСИБ»

город Москва

расчетный счет  40702810402370050511

корреспондентский  счет   30101810100000000787

БИК 044525787

ИНН 3241001824

Код по ОКПО  76379736

КПП  324101001»

2. Филиал № 1563/0055 Клинцовское ОСБ, Брянское ОСБ 8605 в г. Брянск

расч./счет  40702810208120100876

кор./счет   30101810400000000601

БИК 041501601

ИНН 3241001824

Код по ОКПО  76379736

КПП  324101001

1.2. О государственной регистрации Застройщика

1.2.1. Свидетельство о постановке на налоговый учет:

ИНН предприятия: 3241001824

Дата внесения записи 02.08.2006 г.

Серия свидетельства  32 № 001328157

Полное наименование регистрирующего органа:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1

по Брянской области

1.2.2. Свидетельство о государственной регистрации:

Государственный регистрационный номер записи: 1053216546570

Дата внесения записи: 09.08.2005 г.

Серия свидетельства 32 № 000746418

Полное наименование регистрирующего органа:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1

по Брянской области.

1.3. Об учредителях (участниках) застройщика

1.3.1.Состав учредителей:

Ларченко Татьяна Анатольевна – 100%.

1.4. О проектах строительства многоквартирных жилых домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих трех лет

Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа расположенного по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Лермонтова, 36 (I этап), срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2010 года.

Построен и сдан в эксплуатацию 3-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа по адресу: Брянская область, пгт Климово, ул. Мира, 1/1, срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2011 года.

Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа расположенного по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Лермонтова, 36 (II этап), срок ввода объекта в эксплуатацию –  IV квартал 2011 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: Брянская область, город Клинцы, улица Гагарина, 112 «а», срок ввода объекта в эксплуатацию- II квартал 2012.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу по улице Вокзальной, 6 в городе Новозыбкове Брянской области, срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом   со встроенными помещениями общественного назначения по улице Ворошилова в городе Клинцы Брянской области (I этап строительства), срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Союзной, 106а, в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом  по улице Ворошилова 33 «В»  в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом  по улице Мира, 55 в городе Клинцы Брянской области (I этап строительства), срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Ворошилова 33 «Б»  в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Мира 55 (I этап строительства)   в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию 56-ти  квартирный жилой дом со встроено-пристроенным магазином продовольственных товаров самообслуживания, учреждениями обслуживания и офисными помещениями  по улице 307 Дивизии, 2 в городе Новозыбков Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию - I квартал 2014 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Мира 55 (II этап строительства)   в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – I квартал 2014 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице по улице 8 Марта № 15 в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2014 года;

В настоящее время ведется строительство:

- многоквартирного жилого дома  по улице Полевая, 54  в пгт Климово Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

- многоэтажного жилого дома со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения  по улице Александрова 1 в городе  Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Ворошилова, 33 «Г» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Ворошилова, 33 «А» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Пушкина 20 в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2015 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Союзной, 106 «Б» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

 1.5. О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, номере свидетельства о допуске, сроке ее действия, об органе выдавшем свидетельство о допуске

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 11664 от 20.09.2011 г. на осуществление строительно-монтажных работ.

Свидетельство выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация строителей «СтройРегион», адрес: 192012 г. Санкт-Петербург, 3-ий Рабфаковский переулок, дом 5, литер А, офис 2-3,  регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-205-02032010.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории

1.6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

1.6.1. Величина собственных денежных средств предприятия –  10 963 000 (Десять миллионов девятьсот шестьдесят три тысячи) рублей.

1.6.2. Финансовый результат текущего года –  1 327 000   (Один миллион триста двадцать семь тысяч) рублей.

1.6.3. Размер кредиторской задолженности  – 180 006 000 (Сто восемьдесят миллионов шесть тысяч) рублей.

1.6.4. Размер дебиторской задолженности –190 164 000 (Сто девяносто миллионов сто шестьдесят четыре тысячи) рублей.

2. Информация о проекте строительства.

2.1. О цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы.

Строительство многоквартирного жилого дома по улице Мира,  109 А в г. Клинцы Брянской области  продиктовано  предоставлением жителям города качественного и благоустроенного жилья.

Строительство жилого дома осуществляется в один этап.

Срок завершения строительства – IV квартал 2015 года.

По рабочему проекту многоквартирного жилого дома по улице Мира, 109 А в городе Клинцы      Брянской    области    получено   положительное заключение  № 32-1-4-0256-14  от

«30» Июля 2014 года выданное АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области».

2.2. О разрешении на строительство.

      Разрешение на строительство объекта недвижимости получено «30» Июля 2014 года

      № RU  32303000-179,  выдано Клинцовской городской администрацией, Постановление

      №     2181 от 30.07.2013 года.

2.3. О правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.

Право Застройщика на земельный участок под строительство жилого дома подтверждается договором № 2501 аренды земельного участка от «01» Марта 2013 года, № государственной регистрации 32-32-05/018/2013-309 от 07.05.2013года, сроком на 5 (пять)  лет, общей площадью 6328,0, назначение: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, кадастровый номер 32:30:0020805:2195, муниципальная собственность.

Проектом предусмотрен комплекс работ по благоустройству, в том числе: устройство проездов и тротуаров с твердым покрытием; парковок для автомашин, хозяйственной и детской площадок, озеленение участка и установка малых архитектурных форм.

Проектные решения по застройке участка приняты по градостроительному плану, подготовленному отделом градостроительства и землеустройства Клинцовской городской Администрации, утвержденным постановлением главы Клинцовской городской администрации № 1560 от 10.06.2014 г. и с учетом сложившейся ситуации застройки прилегающей территории.

2.4. О местоположении строящегося жилого дома, его описании, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Участок, отведенный под строительство расположен по ул. Мира, 109 А  в г. Клинцы.

Границами участка являются:

-  С севера-запада – участок 5 этажного жилого дома № 101;

-  с севера-востока  – участок 5 этажного жилого дома № 107;

-  с юга-востока – участок 2 этажного жилого дома № 107 А;

-  с юга - запада – земли общего пользования.

Расположение здания соответствует месту допустимого размещения строений, установленному градостроительным планом земельного участка.

Въезд транспорта на территорию предусмотрен с юга со стороны улицы Мира. Организация рельефа выполнена в увязке с прилегающей территорией и с учетом обеспечения полного отвода поверхностных вод от здания открытым способом на проезды и далее на пониженные места.

По условиям существующего рельефа планировка территории предусмотрена с максимальным сохранением растительного слоя грунта и существующих зеленых насаждений.

Основные показатели по генплану:

-            площадь земельного участка в отведенных границах - 6328,0 м2;

-            площадь застройки - 1537,11 м2,

-            площадь подъездов, проездов, тротуаров в границах участка- 2914,0 м2;

-            площадь подъездов, проездов, тротуаров за границей участка - 493,0 м2;

-            площадь площадок - 227,45 м2;

-            площадь озелененной территории в границах участка - 1720,69 м2.

 2.5. О количестве в составе строящегося многоквартирного жилого дома по улице Мира 109 А в городе Клинцы, Брянской области самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей.

Архитектурно-строительные решения:

Здание жилого дома - пятисекционное, 4-х этажное, кирпичное, сложной конфигурации. Максимальные габариты здания жилого дома - 97,65x51,86 м.

Высота жилого этажа - 2,8 м.

Под зданием запроектировано техподполье, используемое для прокладки инженерных коммуникаций и инженерного оборудования, и холодный чердак в объеме стропильной крыши.

Высота техподполья - 2,0 м.

В здании запроектировано 76 квартир, в том числе:

      - 1 комнатных - 30;

       -2 комнатных - 26;

       -3 комнатных - 18;

       -4 комнатных - 2.

Конструктивные и объемно - планировочные решения:

Уровень ответственности здания - II. Степень огнестойкости - II.

Класс функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

Класс конструктивной пожарной опасности  –С-0.

Конструктивная схема жилого здания принята с поперечными несущими стенами.

Пространственная устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и горизонтальных дисков перекрытий.

Фундаменты - ленточные из сборных железобетонных и бетонных элементов.

Основанием фундаментов служат:

- пески мелкие средней плотности и плотные;

Стены наружные - облегченной кладки толщиной 690 мм с уширенным швом по серии 2.130-8 из силикатного полнотелого кирпича по ГОСТ 379-95 с облицовкой силикатным полнотелым цветным кирпичом по ГОСТ 379-95 на цементно-песчаном растворе, уширенный шов заполняется минераловатными плитами ISOROC марки «ИЗОЛАЙТ» по ТУ 5762-001- 50077278-02 толщиной 60 мм.

Стены внутренние - сплошной кладки из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95 на цементно-песчаном растворе.

Перегородки: межквартирные - двойные из ячеистобетонных блоков с воздушным зазором общей толщиной 240 мм; межкомнатные - из ячеистобетонных блоков толщиной 100 мм; в санузлах - из силикатного кирпича толщиной 90; 120 мм.

Плиты перекрытия - сборные железобетонные многопустотные панели.

Лестницы - из сборных железобетонных маршей и площадок.

Окна - из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами с открывающимися створками в соответствии с ГОСТ 23166-99.

Двери - деревянные.

Полы - линолеумные, керамические в зависимости от назначения помещений.

Крыша - деревянная, стропильная.

Кровля — из профилированного стального листа и наружным организованным водостоком.

Внутренняя отделка помещений выполнена в зависимости от назначения помещений: клеевая окраска потолков, акриловая окраска стен, облицовка стен керамической плиткой, оклейка обоями.

Наружная отделка здания выполнена в соответствии с цветовым решением фасадов:

стен цоколя - окраска по штукатурке фасадной краской, выше - применение цветного облицовочного кирпича.

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий.

Водоснабжение и канализация.

Источник водоснабжения жилого дома - существующий водопровод 0150 мм по ул. Мира.

В здании запроектирована система хозяйственно-питьевого водопровода.

Ввод холодного водоснабжения запроектирован в техподполье жилого дома из полиэтиленовых напорных питьевых труб марки ПЭ 100 SDR17 диаметром 63x3,6 мм по ГОСТ Р 52134-2003.

Учет расхода холодной воды предусматривается счетчиком типа ВСХН-40, установленным на вводе водопровода в жилой дом.

Горячее водоснабжение - централизованное.

Учет расхода тепла на горячее водоснабжение предусмотрен в индивидуальном тепловом пункте жилого дома.

Для учета расхода холодной и горячей воды в каждой квартире устанавливаются счетчики типа СВК 15-3 класс А (вертикальная установка).

Сети холодного и горячего водоснабжения жилого дома, проходящие по техподполью, монтируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*, стояки и разводка по квартирам - из полипропиленовых труб PPRC «Рандом Сополимер» диаметром 20x1.9 - 32x2,9 мм.

В каждой квартире предусматривается установка отдельного крана для присоединения шланга в целях возможности его использования в качестве первичного устройства 5н;.триквартирного пожаротушения на ранней стадии.

Наружное пожаротушение предусмотрено от проектируемых пожарных гидрантов.

Стоки жилого дома отводятся внутренней сетью бытовой канализации в проектируемую наружную канализацию, подключаемую к канализационной сети с диаметром в точке подключения 200 мм (существующий канализационный колодец по ул. Мира).

Внутренняя сеть канализации жилого дома монтируется полипропиленовыми трубами марки РР по ТУ 4926-005-41989945-97 диаметром 50-110 мм.

В местах пересечения перекрытий стояками канализации из полипропиленовых труб предусмотрены муфты противопожарные ОГРАКС-ПМ.

Наружная канализационная сеть запроектирована из труб марки НПВХ 0160, 200 мм по ТУ 2248-003-75245920-2005.

Отопление, вентиляция, тепловые сети

Источники тепловой энергии - Клинцовская ТЭЦ (отопление), ЦТП № 3 (горячее водоснабжение).

Подключение к существующей тепловой сети принято в тепловой камере ТК-61.

Параметры теплоносителя в тепловой сети: 150 - 70°С (отопление), 65°С (горячее водоснабжение).

Проектируемая теплотрасса прокладывается подземно.

Система теплоснабжения - четырехтрубная, закрытая, схема - зависимая через узел управления, расположенный в индивидуальном тепловом пункте жилого дома.

Параметры теплоносителя в системе отопления - 95-70°С. Приготовление теплоносителя расчетных параметров предусмотрено в узлах управления.

Учет расхода тепловой энергии предусмотрен в узле учета, расположенном в индивидуальном тепловом пункте.

Проектом также предусмотрен поквартирный учет тепловой энергии с применением электронных распределителей «Doprimo».

Система отопления жилого дома - однотрубная регулируемая с нижней разводкой с П- образными стояками.

Нагревательные приборы в системе отопления жилого дома - чугунные секционные радиаторы МС-140-500 и регистры из гладких труб.

Регулирование теплоотдачи радиаторов предусмотрено автоматическими терморегуляторами.

В здании жилого дома запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением.

Приток - через форточки.

Отвод вытяжного воздуха предусмотрен по внутристенным каналам, с последующим ; удалением через вентшахты, выведенные выше кровли.

Для регулирования воздухообмена предусмотрены регулирующие вентиляционные решетки.

          Газоснабжение.

Проектом предусмотрено газоснабжение жилого дома от существующего газопровода низкого давления в районе Г'РП-3 диаметром 325 мм по ул. Мира.

Газопотребляющим оборудованием в жилом доме являются 4-х конфорочные газовые плиты марки ПГ4.

Учет расхода газа по каждой квартире предусмотрен газовым счетчиком СГ-1.

На вводе газопровода в кухню предусмотрена установка термозапорного клапана.

Электроснабжение, электрооборудование, электроосвещение.

По надежности электроснабжения электроприемники жилого дома относятся к 3 категории.

Электроснабжение жилого дома предусмотрено от РУ-0,4 кВ ТП-134 кабельной линией в земле (по проекту сетевой организации).

В качестве вводно-распределительного устройства принято ВРУ 1-28-63(АВ).

Учет электроэнергии осуществляется раздельно для различных групп потребителей.

Проектом предусматривается установка счетчиков электроэнергии:

-   на вводах питающей сети в здание - коллективный (общедомовой) счетчик типа «ПСЧ- 4ТМ05МК» класса точности 0,5 с учетом возможности подключения в автоматизированную систему контроля потребления электроэнергии сетевой организацией;

-   в распределительных панелях, питающих силовые и осветительные общедомовые потребители - коллективные счетчики, служащие для пропорциональной разбивки оплаты между собственниками жилых помещений;

-   для учета электроэнергии, потребляемой собственниками жилых помещений - индивидуальные квартирные однофазные счетчики, устанавливаемые в этажных учетно-распределительных щитках.

Для электроснабжения квартир от ВРУ отходят распределительные линии, состоящие из горизонтальных и вертикальных участков.

К стоякам распределительных линий электроснабжения квартир подключены совмещенные этажные распределительные щитки.

На вводе в квартиры предусмотрена установка щитков марки ЩРВ с выключателями дифференциального тока, автоматическими выключателями на 16А.

В проекте принята система заземления TN-C-S.

Для защиты людей от поражения электрическим током на групповых линиях освещения чердака и техподполья, розеточных группах уборочных машин, линии питания светильников наружного освещения предусмотрена установка дифференциальных выключателей (ВД1-63).

На вводе в жилой дом предусмотрена основная, в квартирах - дополнительная системы уравнивания потенциалов.

В проекте также приведены решения по молниезащите здания.

Система связи и сигнализации.

Сети телефонизации, радиофикации, телевидения выполняются отдельным проектом.

Для связи с посетителями и дистанционного открывания дверей подъезда по команде из квартир проектом предусматривается установка многоквартирных подъездных аудио домофонов.

Для обнаружения возможных загораний и своевременного оповещения людей о пожаре проектом предусматривается установка в помещениях квартир автономных оптико-электронных дымовых пожарных извещателей типа ИП 212-40УБ.

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности здания приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Проектом предусмотрены следующие энергосберегающие мероприятия, направленные на экономию энергоресурсов:

-   теплозащита ограждающих конструкций здания дома;

-   установка окон с двухкамерными стеклопакетами;

-   установка приборов учета расхода холодной воды, газа, тепловой энергии;

-   установка автоматических терморегуляторов на подводках к радиаторам;

-   установка автоматических термоэлектронных электросчетчиков с возможностью подключения в автоматизированную систему контроля потребления электроэнергии сетевой организацией;

-   установка светильников с электронными пускорегулирующими аппаратами.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Противопожарная безопасность проектируемого жилого дома предусматривается за

счет:

-   применения конструкций и материалов, имеющих необходимый предел огнестойкости;

-   объемно-планировочных решений, обеспечивающих своевременную эвакуацию из здания;

-   мероприятий наружному пожаротушению, запроектированных в разделе «Водоснабжение»;

-   устройства подъездных путей для пожарной техники;

-   установки термозапорных клапанов на вводе газопровода в кухни;

-   устройства пожарной сигнализации.

Перечень мероприятий по охране окружающей среды.

Проектом предусмотрены мероприятия, обеспечивающие охрану окружающей среды в период строительства и эксплуатации объекта, включая утилизацию отходов, защиту от шума, охрану воздушного бассейна, поверхностных и подземных вод, земельных ресурсов.

Отходы от проектируемого объекта, образующиеся в период строительства и эксплуатации, по мере накопления, будут сдаваться на специализированные предприятия для утилизации и переработки, что исключает их негативное воздействие на земельные ресурсы.

Отводимые бытовые сточные воды от проектируемого объекта подлежат очистке на городских очистных сооружениях, что обеспечит содержание в них загрязняющих веществ в пределах установленных норм.

Согласно проведённой комплексной оценке по совокупности факторов, уровень воздействия проектируемого объекта на окружающую среду не превышает нормативных требований и является допустимым.

Проект организация строительства:

В составе проектной документации разработан раздел по организации строительства, в котором определена технологическая последовательность производства строительно­-монтажных работ и их объемы; разработан строительный генеральный план, определены потребности в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах, энергоресурсах, рабочих кадрах, а также во временных зданиях и сооружениях, площадках для складирования.

В проекте разработаны мероприятия по охране труда и пожарной безопасности. Продолжительность строительства составляет 18 месяцев, в том числе подготовительный период - 1 месяц.

Основные технико-экономические показатели проекта.

2.6. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

Квартиры для проживания инвалидов заданием на проектирование не предусмотрены. Площадки входов в подъезды оборудуются пандусами.

Благоустройство участка включает в себя устройство подъездов к дому, проездов и прогулочных дорожек с твердым покрытием, максимально спрямленных.

2.7.  О составе общего имущества многоквартирного жилого дома по улице Мира, 109 А в городе Клинцы Брянской области, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства относятся:

- Земельный участок, под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения).

- Техническое подполье.           

- Лестничные клетки с тамбурами входов, крыльцами.

- Внутренние инженерные сети, находящиеся за пределами квартир и наружные сети.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по улице Мира, 109 А в городе Клинцы Брянской области, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома:

Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию:  IV  квартал 2015 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию будет выдаваться  Клинцовской городской администрацией.

 2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков, о планируемой стоимости строительства объекта:

Возникновение финансовых и прочих рисков при осуществлении строительства не предусмотрено и соответственно добровольное страхование застройщиком таких рисков производиться не будет.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома по улице Мира 109 А в городе Клинцы Брянской области -  12 998,6   тыс. руб. (в ценах 2001 года). В том числе СМР – 11087,8 тыс. руб. (в ценах 2001 года).

2.10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и иные виды работ по строительству многоквартирного жилого дома по улице Мира, 109 А  в городе Клинцы Брянской области:

 Строительство многоквартирного жилого дома по улице Мира 109 А  в городе Клинцы Брянской области будит осуществляться следующими организациями:

1) ООО Специализированный застройщик «Стройгарант»

2) ПУ «Клинцымежрайгаз»

3) иные подрядные организации.

2.11.  О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) с момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды и строящийся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.

2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома по улице Мира, 109 А в городе Клинцы Брянской области:

Для строительства многоквартирного жилого дома по улице Мира, 109 А в городе Клинцы Брянской области Застройщиком могут привлекаться заемные денежные средства.

      Генеральный директор

      ООО Специализированный застройщик «Стройгарант»                                                                                                 Шкуратова Н.А.