Проектная декларация по объекту: Строительство многоквартирного жилого дома по улице Союзная, 106 "Б" в городе Клинцы Брянской области

11.03.2014

Дата публикации (размещения) проектной декларации на сайте www. sgarant32.ru

11 марта 2014 г.

ПРОЕКТНАЯ

ДЕКЛАРАЦИЯ

Организатор проекта:

Общество с ограниченной ответственностью

«Стройгарант»

Цель проекта:

Строительство  многоквартирного жилого дома

по  улице Союзной, 106 «Б» в городе Клинцы Брянской области.

Адрес строительного проекта:

Брянская область, город Клинцы, улица Союзная 106  «Б»

«11» марта 2014 год

1. Информация о Застройщике

1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения, о режиме работы застройщика

1.1.1.Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стройгарант»

Сокращенное наименование: ООО «Стройгарант»

1.1.2.Юридический адрес:

почтовый индекс: 243140

субъект Российской федерации: Область Брянская

город: город Клинцы

улица (проспект, переулок): улица Московская

номер дома (аренда): дом 82 А

1.1.3.Фактический адрес:

почтовый индекс: 243140

субъект Российской федерации: Область Брянская

город: город Клинцы

улица (проспект, переулок): улица Московская

номер дома (аренда): дом 82 А

1.1.4. Режим работы Застройщика:

Рабочий день ООО «Стройгарант» с 9 час. 00 мин. до 18 час.00 мин.

Обеденный перерыв с 13 час до 14 час.

Выходные дни: суббота, воскресенье

Время местное.

1.1.5.Фамилии, имена, отчества руководителя и главного бухгалтера:

Генеральный директор: Коновалов Игорь Петрович

Главный бухгалтер: Воронко Ольга Михайловна

1.1.6. Банковские реквизиты:

1. ОАО «УРАЛСИБ» г. Москва

расч./счет  40702810519720050511

кор./счет   30101810300000000787

БИК 044525787

ИНН 3241001824

Код по ОКПО  76379736

КПП  324101001

2. Филиал № 1563/0055 Клинцовское ОСБ, Брянское ОСБ 8605 в г. Брянск

расч./счет  40702810208120100876

кор./счет   30101810400000000601

БИК 041501601

ИНН 3241001824

Код по ОКПО  76379736

КПП  324101001

1.2. О государственной регистрации Застройщика

1.2.1. Свидетельство о постановке на налоговый учет:

ИНН предприятия: 3241001824

Дата внесения записи 02.08.2006 г.

Серия свидетельства  32 № 001328157

Полное наименование регистрирующего органа:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1

по Брянской области

1.2.2. Свидетельство о государственной регистрации:

Государственный регистрационный номер записи: 1053216546570

Дата внесения записи: 09.08.2005 г.

Серия свидетельства 32 № 000746418

Полное наименование регистрирующего органа:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1

по Брянской области.

1.3. Об учредителях (участниках) застройщика

1.3.1.Состав учредителей:

Ларченко Татьяна Анатольевна – 100%.

1.4. О проектах строительства многоквартирных жилых домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих трех лет

Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа расположенного по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Лермонтова, 36 (I этап), срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2010 года.

Построен и сдан в эксплуатацию 3-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа по адресу: Брянская область, пгт Климово, ул. Мира, 1/1, срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2011 года.

Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа расположенного по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Лермонтова, 36 (II этап), срок ввода объекта в эксплуатацию –  IV квартал 2011 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: Брянская область, город Клинцы, улица Гагарина, 112 «а», срок ввода объекта в эксплуатацию- II квартал 2012.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу по улице Вокзальной, 6 в городе Новозыбкове Брянской области, срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом   со встроенными помещениями общественного назначения по улице Ворошилова в городе Клинцы Брянской области (I этап строительства), срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Союзной, 106а, в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом  по улице Ворошилова 33 «В»  в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом  по улице Мира, 55 в городе Клинцы Брянской области (I этап строительства), срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Ворошилова 33 «Б»  в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Мира 55 (I этап строительства)   в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию 56-ти  квартирный жилой дом со встроено-пристроенным магазином продовольственных товаров самообслуживания, учреждениями обслуживания и офисными помещениями  по улице 307 Дивизии, 2 в городе Новозыбков Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию - I квартал 2014 года.

В настоящее время ведется строительство:

- многоквартирного жилого дома  по улице Мира, 55 в городе Клинцы Брянской области (II этап строительства), срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2014 года;

- многоквартирного жилого дома  по улице Полевая, 54  в пгт Климово Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице 8 Марта  № 15 в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2014 года.

- многоэтажного жилого дома со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения  по улице Александрова 1 в городе  Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Ворошилова, 33 «Г» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Ворошилова, 33 «А» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Пушкина 20 в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2015 года.

 1.5. О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, номере свидетельства о допуске, сроке ее действия, об органе выдавшем свидетельство о допуске

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 11664 от 20.09.2011 г. на осуществление строительно-монтажных работ.

Свидетельство выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация строителей «СтройРегион», адрес: 192012 г. Санкт-Петербург, 3-ий Рабфаковский переулок, дом 5, литер А, офис 2-3,  регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-205-02032010.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории

1.6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

1.6.1. Величина собственных денежных средств предприятия –  9281 000 (Девять миллионов двести восемьдесят одна тысяча) рублей.

1.6.2. Финансовый результат текущего года –  634 000  (Шестьсот тридцать четыре тысячи) рублей.

1.6.3. Размер кредиторской задолженности  – 118 523 000 (Сто восемнадцать миллионов пятьсот двадцать три тысячи) рублей.

1.6.4. Размер дебиторской задолженности –191 536 000 (Сто девяносто один миллион пятьсот тридцать шесть тысяч) рублей.

2. Информация о проекте строительства.

2.1. О цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы.

Строительство многоквартирного жилого дома по улице Союзной, 106 «Б» в городе  Клинцы Брянской области  продиктовано  предоставлением жителям города качественного и благоустроенного жилья.

Строительство жилого дома осуществляется в один этап.

Срок завершения строительства – IV  квартал 2015 года.

По рабочему проекту многоквартирного жилого дома по улице Союзной, 106 «Б» в городе Клинцы      Брянской    области    получено   положительное заключение  № 32-1-4-0055-14  от «24» февраля 2014 года выданное АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области».

2.2. О разрешении на строительство.

      Разрешение на строительство объекта недвижимости получено «05» марта 2014 года

      № RU  3230300-43,  выдано Клинцовской городской администрацией, Постановление № 482                                                                                                                                                                                                                                                                        

      от 05.03.2014 года.

2.3. О правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.

Право Застройщика на земельный участок под строительство жилого дома подтверждается договором № 2631 аренды земельного участка от «28» августа 2013 года, № государственной регистрации 32-32-05/029/2013-096 от 24.10.2013 года, сроком на 5 (пять)  лет, общей площадью 3172,0, назначение: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, кадастровый номер 32:30:0021004:229, муниципальная собственность, а так же Договором купли-продажи недвижимого имущества от 05.12.2013 года, № государственной регистрации 32-32-05/034/2013-436 от 25.12.2013 года, Актом передачи недвижимого имущества 05.12.2013 года, о чем в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним «23» декабря 2013 года сделана запись регистрации №32-32-05/034/2013-436, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации  права 32-АЖ № 432447, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Брянской области  23.12.2013 года.

Проектом предусмотрен комплекс работ по благоустройству, в том числе: устройство проездов и тротуаров с твердым покрытием; парковок для автомашин, хозяйственной и детской площадок, озеленение участка и установка малых архитектурных форм.

Проектные решения по застройке участка приняты по градостроительному плану, подготовленному отделом градостроительства и землеустройства Клинцовской городской Администрации, утвержденным постановлением главы Клинцовской городской администрации № 3870 от 13.12.2013 г. и с учетом сложившейся ситуации застройки прилегающей территории.

2.4. О местоположении строящегося жилого дома, его описании, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Участок, отведенный под строительство расположен по ул. Союзной 106 «Б»  в г. Клинцы.

Границами участка являются:

-  с юга-востока – участок 5-ти этажного жилого дома;

-  с юга-запада  – частная малоэтажная застройка;

-  с северо-запада – территория магазина;

-  с северо-востока - 5-ти этажного жилого дома.

Расположение здания соответствует месту допустимого размещения строений, установленному градостроительным планом земельного участка.

Организация рельефа выполнена в увязке с прилегающей территорией и с учетом обеспечения полного отвода поверхностных вод от здания открытым способом на проезды и далее на пониженные места.

По условиям существующего рельефа планировка территории предусмотрена с максимальным сохранением растительного слоя грунта и существующих зеленых насаждений.

Технико-экономические показатели по земельному участку:

-  площадь земельного участка в отведенных границах – 3172,0  кв. м.;

-  площадь дополнительного земельного участка под благоустройство – 920,0 кв.м.

-  площадь участка в границах благоустройства – 4780,0 кв.м.;

-  площадь застройки – 1075,76 кв. м;

-  площадь подъездов, проездов, тротуаров – 2307,00 кв. м.;

-  площадь площадок – 222,35 кв. м;

-  площадь озелененной территории  - 1174,89 кв. м;

 2.5. О количестве в составе строящегося многоквартирного жилого дома по улице Союзной 106 «Б» в городе Клинцы, Брянской области самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей.

Архитектурные решения:

Здание жилого дома – двухсекционное, 5-ти этажное, кирпичное, сложной конфигурации.

Максимальные габариты здания жилого дома в осях – 43,20*52,66 м.

Высота жилого этажа – 2,8 м.

Под зданием имеется техподполье, используемое для прокладки инженерных коммуникаций, и холодный чердак в объеме стропильной крыши.

Высота технического подполья – 2,0 м.

В здании запроектировано 58 квартир, в том числе:

-  1 комнатных - 28;

-  2 комнатных - 28.

-  3 комнатных – 2.

Здание оборудуется лифтом грузоподъемностью 630 кг.

Конструктивные и объемно - планировочные решения.

Уровень ответственности здания - II. Степень огнестойкости - II.

Класс функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.

Конструктивная схема жилого здания принята с продольными и поперечными несущими стенами.

Пространственная  устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных, поперечных стен и горизонтальных дисков перекрытий.

Фундаменты - ленточные из сборных железобетонных и бетонных элементов.

Основанием фундаментов служат:

- пески мелкие плотные влажные.

-суглинок легкий тугопластичный.

В связи с разнородностью грунтов основания предусмотрены конструктивные мероприятия, уменьшающие чувствительность сооружения к неравномерным осадкам: устройство монолитного железобетонного пояса по верху фундаментных подушек и устройство армошва в уровне низа перекрытия над техподпольем.

Стены наружные – из полнотелого силикатного кирпича ГОСТ 379-95 толщиной 690мм с уширенным швом толщиной 60 мм, заполненным эффективным утеплителем из минераловатных плит ISOROC марки «ИЗОЛАЙТ» (1-2 этажи); из блоков ячеистого бетона СТБ 1117-98 с облицовкой силикатным общей толщиной 530 мм (3-5 этажи).

Стены внутренние - сплошной кладки из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95.

Перегородки: межквартирные – двойные из ячеистобетонных блоков с воздушных зазором общей толщиной 240 мм; межкомнатные – из ячеистых блоков толщиной 100 мм; в санузлах – из  силикатного кирпича толщиной 90 мм.

Плиты перекрытия, - сборные железобетонных многопустотных панели по с.1.241-1 в.27, с.1.141.1-1 в.63(60).

Лестницы - из сборных железобетонных маршей и площадок по с.1.151.1-6 в.1,с.1.152.1-8 в.1.

Окна - из профилей ПВХ с двухкамерными стеклопакетами по ГОСТ 30674-99 с открывающимися створками в соответствии с ГОСТ 23166-99.

Дверные– деревянные; металлические противопожарные.

Полы – линолеумные, керамические в зависимости от назначения помещений.

Крыша – деревянная, стропильная.

Кровля – из профильного стального листа и наружным организованным водостоком.

Внутренняя отделка помещений выполнена в зависимости от назначения помещений:

Клеевая окраска потолков, акриловая окраска стен, облицовка степ керамической плиткой, оклейка обоями.

Наружная отделка здания выполнена в соответствии с цветом решением фасадов:

Окраска цоколя по штукатурке, выше – облицовка цветным лицевым силикатным кирпичом.

 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий.

Водоснабжение и канализация.

Источник водоснабжения жилого дома - существующий водопровод д. 200 мм в районе магазина № 8 по улице Калинина, 157 А.

Ввод водопровода запроектирован в техподполье жилого дома из напорных полиэтиленовых труб марки ПЭ 100 SDR  17-90*4,5 «Питьевая» по ГОСТ  Р 52134-2003.

В здании запроектирована система  хозяйственно – питьевого водопровода.

Гарантированный напор  в наружной сети водопровода – 20-22 м. Потребный напор на воде – 27 м.

Необходимый напор в системе хозяйственно-питьевого водопровода обеспечивается модульной установкой повышения давления.

Учет расхода холодной воды предусматривается счетчиком типа ВСХ-40, установленным на вводе водопровода в жилой дом, и счетчиками типа ВСХ-15-3 в каждой квартире.

Общий расход воды составляет 45.0 м³/сут.

Горячее водоснабжение – децентрализованное, осуществляется от местных подогревателей (котлов) с контуром горячего водоснабжения, расположенных в кухнях каждой квартиры.

Сети холодного и горячего водоснабжения жилого дома запроектированы из полипропиленовых труб PPRC «Рандом Сополимер».

В каждой квартире предусматривается установка отдельного крана для присоединения шланга в целях возможности его использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения на ранней стадии.

Наружное пожаротушение предусмотрено от двух пожарных гидратов.

Стоки жилого дома отводятся внутренней сетью бытовой канализации в проектируемую дворовую канализацию, подключаемую к существующему канализационному коллектору диаметром 250 мм в районе магазина № 8 по улице Калинина, 157 А.

Наружная канализационная сеть запроектирована из труб марки НПВХ д. 160*4,0 по ТУ 2248-003-75245920-2005.

Существующая канализационная сеть, проложенная под проектируемым жилым домом, подлежит переносу до начала строительства с сохранением диаметра трубопровода.

Внутренняя сеть канализации жилого дома монтируется  полипропиленовыми трубами марки PP по ТУ 4926-005-41989945-97 диаметром 50 и 110 мм.

Расчетный расход бытовых стоков составляет 45,0 м³/сут.

Для отвода дождевых и талых вод с кровли здания проектируется сеть наружных водостоков.

Теплоснабжение, отопление, вентиляция.

В жилом доме предусмотрено поквартирное отопление.

Каждая квартира оборудуется отопительным  котлом BAXI  MAINFOUR  240F ( c закрытой камерой сгорания) теплопроизводительностью 24кВт, устанавливаемые в кухнях.

Теплоноситель в системе отопления – вода с параметрами 80-60 ^оС.

Система отопления  - двухтрубная регулируемая, тупиковая, горизонтальная.

Нагревательные приборы в системе отопления жилого дома – алюминиевые секционные радиаторы Oasis CR/500/96.

Регулирование теплоотдачи радиаторов  предусмотрено автоматическими терморегуляторами ТРА.

В здании жилого дома запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением.

Приток – через форточки.

Отвод вытяжного воздуха предусмотрен по внутристенным каналам и воздуховодом с последующим удалением через вентшахты, выведенные выше кровли.

Для регулирования воздухообмена предусмотрены регулирующие вентиляционные решетки.

        Газоснабжение.

Проектом предусмотрено газоснабжение жилого дома от существующего газопровода высокого 2 категории по улице Мира к ГРП ТЭЦ города Клинцы. Давление газа в точке подключения 0,31-0,6 МПА, диаметр газопровода – 426 мм, материал -  сталь. Проектом предусмотрена установка ГРПШ.

Газопотребляющим оборудованием в кухнях жилого дома являются 4-х конфорочные газовые плиты марки ПГ4  и котлы.

Учет расхода газа в каждой квартире предусмотрен газовым счетчиком марки ВК – G 4.

На вводе газопровода в кухню предусмотрена установка термозапорного клапана.

Забор воздуха на горение к котлам продуктов сгорания от котлов предусмотрен по раздельным трубам, подключенным к сборному воздуховоду и сборному газоходу, выведенным выше кровли. Сборные воздуховоды и газоходы выполняются из нержавеющей стали и теплоизолируются.

Электроснабжение, электрооборудование, электроосвещение.

По надежности электроснабжения электроприемки жилого дома относятся к 3  категории.

Электроснабжение жилого дома предусмотрено от РУ-0,4 кВ ТП-179 кабельной линией  в КЛ – 04 кВ в земле (По проекту сетевой организации).

В качестве вводно-распределительного устройства приняты ВРУ 1-28-63 (АВ).

Учет электроэнергии осуществляется раздельно для различных групп потребителей.

Проектом предусматривается установка счетчиков электроэнергии:

- на вводах питающей сети в здание – коллективный (общедомовой) счетчик типа «ПСЧ – 4ТМ05М» класса точности 0,5 с учетом возможности подключения в автоматизированную систему контроля потребления электроэнергии сетевой организацией;

- в распределительных панелях, питающих силовые и осветительные общедомовые портебители – коллективные счетчики, служащие для пропорциональнй разбивки оплаты между собственниками жилых помещений;

-  Для учета электроэнергии, потребляемой собственниками жилых помещений – индивидуальные квартирные однофазные счетчики, устанавливаемые в этажных учетно-распределительных щитках.

Для электроснабжения квартир от ВРУ отходят распределительные линии к этажным щиткам типа ЩЭ, от которых запитываются квартирные щитки ЩРВ –П.

В проекте принята система заземления TN-C-S.

Для защиты людей от поражения электрическим током на групповых линиях освещения чердака и техподполья, розеточных группах уборочных машин и квартир, линии питания светильников наружного освещения предусмотрена установка устройств защитного отключения.

На вводе в жилой дом предусмотрена основная, в квартирах – дополнительная системы уравнивания потенциалов.

В проекте так же приведены решения по молниезащите здания.

Система связи и сигнализации.

Сети телефонизации, радиофикации, телевидения выполняются отдельным проектом.

Для связи с посетителями и дистанционного открывания дверей подъезда по команде из квартир проектом предусматривается установка многоквартирных подъездных аудио домофонов.

Для обнаружения возможных загораний и своевременного оповещения людей о пожаре проектом предусматривается установка в помещениях квартир автономных оптико-электронных дымовых пожарных извещателей типа ИП 212-40УБ.

Проект организации строительства.

В составе проектной документации разработан раздел по организации строительства, в котором определена технологическая последовательность производства строительно-монтажных работ и их объемы; разработан строительный генеральный план, определены потребности в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах, энергоресурсах, рабочих кадрах,  а также во временных и сооружения, площадках для складирования.

В проекте разработаны мероприятия по охране труда и пожарной безопасности.

Продолжительность строительства составляет 19 месяцев, в том числе подготовительный период – 1 месяц.

Перечень мероприятий по охране окружающей среды.

Проектом предусмотрены мероприятия, обеспечивающие охрану окружающей среды в период строительства и эксплуатации объекта, включая утилизацию отходов, защиту от шума, охрану воздушного бассейна, поверхностных и подземных вод, земельных ресурсов. Отходы от проектируемого объекта, образующиеся в период строительства и эксплуатации, по мере накопления, будут сдаваться на специализированные предприятия для утилизации и переработки, что исключает их негативное воздействие на земельные ресурсы.

Отводимые бытовые сточные воды от проектируемого объекта подлежат очистке на городских очистных сооружениях, что обеспечит содержание в них загрязняющих веществ в пределах установленных норм.

Согласно проведённой комплексной оценке по совокупности факторов, уровень воздействия проектируемого объекта на окружающую среду не превышает нормативных требований и является допустимым.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Противопожарная безопасность проектируемого жилого дома предусматривается за счет:

-  применения конструкций и материалов, имеющих необходимый предел огнестойкости;

-  объемно-планировочных решений, обеспечивающих своевременную эвакуацию из здания;

-мероприятий по наружному пожаротушению, запроектированных в разделе «Водоснабжение»;

-  устройства подъездных путей для пожарной техники;

-  установки пожарной сигнализации;

-  установка термозапорного клапана на вводе газопровода в кухни;

 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

 Квартиры для проживания инвалидов заданием на проектирование не предусмотрены.     Площадки входов в подъезды оборудуются пандусами.

 Благоустройство участка включает в себя устройство: подъездов к дому, проездов и          прогулочных дорожек с твердым покрытием, максимально спрямленных.

На открытых индивидуальных автостоянках выделено 10% от общего количества мест для транспорта инвалидов. Эти места обозначены знаками, принятыми в международной практике.

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности здания приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Проектом предусмотрены следующие энергосберегающие мероприятия, направленные на экономию энергоресурсов:

-  теплозащита ограждающих конструкций здания дома;

-  установка окон с двухкамерными стеклопакетами;

-  установка приборов учета расхода холодной воды, газа;

-  установка автоматических терморегуляторов на подводках к радиатором;

-  установка автоматических термоэлектронных электросчетчиков с возможностью подключения в автоматизированную систему контроля потребления электроэнергии сетевой организацией;

-  установка светильников с электронными пускорегулирующими аппаратами.

Технико-экономические показатели.

2.6.  О составе общего имущества многоквартирного жилого дома по улице Союзной     106 «Б» в городе Клинцы Брянской области, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства относятся:

- Земельный участок, под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения).

- Техническое подполье.

- Техэтаж.                                                                                     

- Лестничные клетки с тамбурами входов, крыльцами.

- Внутренние инженерные сети, находящиеся за пределами квартир и наружные сети.

2.7. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по улице Союзной 106 «Б» в городе Клинцы Брянской области, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома:

Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию:   IV  квартал 2015 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию будет выдаваться  Клинцовской городской администрацией.

 2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков, о планируемой стоимости строительства объекта:

Возникновение финансовых и прочих рисков при осуществлении строительства не предусмотрено и соответственно добровольное страхование застройщиком таких рисков производиться не будет.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома по улице Союзной        106 «Б»  в городе Клинцы Брянской области -  12 326,2   тыс. руб. (в ценах 2001 года). В том числе СМР – 11113,4 тыс. руб. (в ценах 2001 года).

2.10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и иные виды работ по строительству многоквартирного жилого дома по улице Союзной 106 «Б»  в городе Клинцы Брянской области:

 Строительство многоквартирного жилого дома по улице Союзной 106 « Б»  в городе Клинцы Брянской области будит осуществляться следующими организациями:

1) ООО «Стройгарант»

2) ПУ «Клинцымежрайгаз»

3) ООО «Стройкомплекс»

4) иные подрядные организации.

2.11.  О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) с момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды и строящийся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.

2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома по улице Союзной 106 «Б» в городе Клинцы Брянской области:

Для строительства многоквартирного жилого дома по улице Союзной 106 «Б» в городе Клинцы Брянской области Застройщиком могут привлекаться заемные денежные средства.

      Генеральный директор

      ООО «Стройгарант»                                                                                                 Коновалов И.П.