Проектная декларация по объекту: Строительство многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 33 А в городе Клинцы Брянской области

01.08.2013

Дата публикации (размещения) проектной декларации на сайте www. sgarant32.ru

01 Августа 2013 г.

ПРОЕКТНАЯ

ДЕКЛАРАЦИЯ

Организатор проекта:

Общество с ограниченной ответственностью

«Стройгарант»

Цель проекта:

Строительство  многоквартирного жилого дома

по  улице Ворошилова, 33 А в городе Клинцы Брянской области.

Адрес строительного проекта:

Брянская область, город Клинцы, улица Ворошилова, 33 А

«01» Августа 2013 год

1. Информация о Застройщике

1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения, о режиме работы застройщика

1.1.1.Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стройгарант»

Сокращенное наименование: ООО «Стройгарант»

1.1.2.Юридический адрес:

почтовый индекс: 243140

субъект Российской федерации: Область Брянская

город: город Клинцы

улица (проспект, переулок): улица Московская

номер дома (аренда): дом 82 А

1.1.3.Фактический адрес:

почтовый индекс: 243140

субъект Российской федерации: Область Брянская

город: город Клинцы

улица (проспект, переулок): улица Московская

номер дома (аренда): дом 82 А

1.1.4. Режим работы Застройщика:

Рабочий день ООО «Стройгарант» с 9 час. 00 мин. до 18 час.00 мин.

Обеденный перерыв с 13 час. до 14 час.

Выходные дни: суббота, воскресенье

Время местное.

1.1.5.Фамилии, имена, отчества руководителя и главного бухгалтера:

Генеральный директор: Коновалов Игорь Петрович

Главный бухгалтер: Воронко Ольга Михайловна

1.1.6. Банковские реквизиты:

1. Филиал  «Центральный» ОАО «УРАЛСИБ» г. Одинцово Московская область

расч./счет  40702810519720050511

кор./счет   30101810300000000545

БИК 044583545

ИНН 3241001824

Код по ОКПО  76379736

КПП  324101001

2. Филиал № 1563/0055 Клинцовское ОСБ, Брянское ОСБ 8605 в г. Брянск

расч./счет  40702810208120100876

кор./счет   30101810400000000601

БИК 041501601

ИНН 3241001824

Код по ОКПО  76379736

КПП  324101001

1.2. О государственной регистрации Застройщика

1.2.1. Свидетельство о постановке на налоговый учет:

ИНН предприятия: 3241001824

Дата внесения записи 02.08.2006 г.

Серия свидетельства  32 № 001328157

Полное наименование регистрирующего органа:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1

по Брянской области

1.2.2. Свидетельство о государственной регистрации:

Государственный регистрационный номер записи: 1053216546570

Дата внесения записи: 09.08.2005 г.

Серия свидетельства 32 № 000746418

Полное наименование регистрирующего органа:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1

по Брянской области.

1.3. Об учредителях (участниках) застройщика

1.3.1.Состав учредителей:

Ларченко Татьяна Анатольевна – 100%.

1.4. О проектах строительства многоквартирных жилых домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих трех лет

Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа расположенного по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Лермонтова, 36 (I этап), срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2010 года.

Построен и сдан в эксплуатацию 3-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа по адресу: Брянская область, пгт Климово, ул. Мира, 1/1, срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2011 года.

Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа расположенного по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Лермонтова, 36 (II этап), срок ввода объекта в эксплуатацию –  IV квартал 2011 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: Брянская область, город Клинцы, улица Гагарина, 112 «а», срок ввода объекта в эксплуатацию- II квартал 2012.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу по улице Вокзальной, 6 в городе Новозыбкове Брянской области, срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом   со встроенными помещениями общественного назначения по улице Ворошилова в городе Клинцы Брянской области (I этап строительства), срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Союзной, 106а, в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом  по улице Ворошилова 33 «В»  в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом  по улице Мира, 55 в городе Клинцы Брянской области (I этап строительства), срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Ворошилова 33 «Б»  в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

В настоящее время ведется строительство:

- многоквартирного жилого дома  по улице Мира, 55 в городе Клинцы Брянской области (II этап строительства), срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2014 года;

- 56-ти  квартирного жилого дома со встроено-пристроенным магазином продовольственных товаров самообслуживания, учреждениями обслуживания и офисными помещениями  по улице 307 Дивизии, 2 в городе Новозыбков Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2014 года;

- многоквартирного жилого дома  по улице Полевая, 54  в пгт Климово Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице 8 Марта  № 15 в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2014 года.

- многоэтажного жилого дома со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения  по улице Александрова 1 в городе  Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Ворошилова, 33 «Г» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

 1.5. О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, номере свидетельства о допуске, сроке ее действия, об органе выдавшем свидетельство о допуске

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 11664 от 20.09.2011 г. на осуществление строительно-монтажных работ.

Свидетельство выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация строителей «СтройРегион», адрес: 192012 г. Санкт-Петербург, 3-ий Рабфаковский переулок, дом 5, литер А, офис 2-3,  регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-205-02032010.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории

1.6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

1.6.1. Величина собственных денежных средств предприятия –  9 092 000 (Девять миллионов девяноста две тысячи) рублей.

1.6.2. Финансовый результат текущего года –  445 000   (Четыреста сорок пять тысяч) рублей.

1.6.3. Размер кредиторской задолженности  – 144 873 000 (Сто сорок четыре миллиона восемьсот семьдесят три тысячи) рублей.

1.6.4. Размер дебиторской задолженности –193 771 000 (Сто девяноста три миллиона семьсот семьдесят одна тысяча) рублей.

2. Информация о проекте строительства.

2.1. О цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы.

Строительство многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 33 А в г. Клинцы Брянской области  продиктовано  предоставлением жителям города качественного и благоустроенного жилья.

Строительство жилого дома осуществляется в один этап.

Срок завершения строительства – IV квартал 2014 года.

По рабочему проекту многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 33 А в городе Клинцы      Брянской    области    получено   положительное заключение  № 32-1-4-0327-13  от

«22» Июля 2013 года выданное АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области».

2.2. О разрешении на строительство.

      Разрешение на строительство объекта недвижимости получено «26» Июля 2013 года

      № RU  3230300-135,  выдано Клинцовской городской администрацией, Постановление № 2242                                                                                                                                                                                                                                                                        

      от 26.07.2013 года.

2.3. О правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.

Право Застройщика на земельный участок под строительство жилого дома подтверждается договором № 2229 аренды земельного участка от «18» ноября 2011 года, № государственной регистрации 32-32-05/004/2012-072 от 06.02.2012года, сроком на 5 (пять)  лет, а так же Дополнительным соглашением от 05.04.2013 года к договору аренды земельного участка № 2229 от 18.11.2011 года, № государственной регистрации 32-32-05/018/2013-267 от 07.05.2013 года, общей площадью 2579,0, назначение: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, кадастровый номер 32:30:0020804:204, муниципальная собственность.

Проектом предусмотрен комплекс работ по благоустройству, в том числе: устройство проездов и тротуаров с твердым покрытием; парковок для автомашин, хозяйственной и детской площадок, озеленение участка и установка малых архитектурных форм.

Проектные решения по застройке участка приняты по градостроительному плану, подготовленному отделом градостроительства и землеустройства Клинцовской городской Администрации, утвержденным постановлением главы Клинцовской городской администрации № 520 от 05.03.2013 г. и с учетом сложившейся ситуации застройки прилегающей территории.

2.4. О местоположении строящегося жилого дома, его описании, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Участок, отведенный под строительство расположен по ул. Ворошилова, 33 А  в г.Клинцы.

Границами участка являются:

-  С севера-востока – территория свободная от застройки;

-  с юга-запада  – территория роддома;

-  с юга-востока – территория поликлиники;

-  с запада – участок 5-ти этажного жилого дома № 33Б

Расположение здания выполнено в месте допустимого размещения, установленном градостроительным планом земельного участка.

Общая площадь участка, выделенного под строительство жилого дома, составляет 2579 кв. м., Площадь благоустраиваемой территории (с учетом внеплощадочного благоустройства) проектируемого многоэтажного дома составляет 5010 кв. м.

Организация рельефа выполнена в увязке с прилегающей территорией и с учетом обеспечения отвода поверхностных вод.

По условиям существующего рельефа планировка территории участка предусмотрена с организацией открытого способа отведения дождевых и талых вод на проезды и далее на пониженные места.

Основные показатели по генплану:

-  площадь земельного участка в отведенных границах – 2579, 0 кв. м.;

-  площадь застройки в границах благоустройства – 5010,0 кв.м.;

-  площадь застройки – 529,37 кв. м;

-  площадь твердых покрытий (проездов, тротуаров) в границах участка – 793,0 кв. м.;

-  площадь твердых покрытий (проездов, тротуаров) за границей участка – 1307,00 кв. м;

-  площадь площадок (хозяйственных, для игр и отдыха) – 176,00 кв. м;

-  площадь озеленения в границах участка  - 1106,20 кв. м;

-  площадь озелененной за границей участка  -1124,00 кв.м;

 2.5. О количестве в составе строящегося многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова 33 А в городе Клинцы, Брянской области самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей.

Архитектурно-строительные решения:

Здание жилого дома – односекционное, кирпичное, прямоугольное в плане.

Количество этажей – 9 + техническое подполье + технический этаж.

Габариты здания в осях – 16,30*27,70 м.

Высота этажа – 2,8 м.

Высота технического подполья – 2,0 м.

Высота технического чердачного этажа – 1,8 м.

Техническое подполье используется для прокладки инженерных коммуникаций.

В здании запроектировано 54 квартиры, в том числе:

-  1 комнатных - 36;

-  2 комнатных - 18.

Здание оборудуется лифтом грузоподъемностью 630 кг.

Конструктивные и объемно - планировочные решения:

Уровень ответственности здания - II. Степень огнестойкости - II.

Класс функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

Класс конструктивной пожарной опасности здания –С-0.

Конструктивная схема жилого здания принята с поперечными несущими стенами.

Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой горизонтальных дисков перекрытий  с продольными и поперечными кирпичными стенами.

Фундаменты - ленточные из сборных железобетонных и бетонных элементов.

Основанием фундаментов служат:

- пески мелкие средней плотности и плотные;

Для предотвращения возможной неравномерной осадки в связи с разнородностью грунтов предусмотрено устройство монолитного железобетонного пояса по верху фундаментных плит и армошва  в уровне перекрытий над техническим подпольем по периметру всех стен здания. Стены ниже отметки – 0.300 – из сборных бетонных блоков  с утеплением блоками из пенопласта толщиной 60 мм.

Стены наружные – облегченной кладки толщиной 690 мм с уширенным швом по серии 2.130-8 из силикатного полнотелого кирпича по ГОСТ 379-95 с облицовкой силикатным полнотелым цветным кирпичом по ГОСТ 379-95 на цементно – песчаном растворе, уширенный шов, заполняется минераловатными плитами  ISOROC марки «ИЗОЛАЙТ» по ТУ 5762-001-50077278-02 толщиной 60 мм.

Стены внутренние - сплошной кладки из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95 на цементно-песчаном растворе.

Перегородки – из силикатного кирпича, ячеистых блоков.

Перекрытия, покрытие  -из сборные железобетонных многопустотных плит; участки из монолитного железобетона.

Лестницы - из сборных железобетонных маршей и площадок.

Оконные блоки - из профилей ПВХ с двухкамерными стеклопакетами с открывающимися створками в соответствии с ГОСТ 23166-99.

Дверные блоки – деревянные; металлические противопожарные.

Полы – линолеумные, керамические в зависимости от назначения помещений.

Крыша – чердачная (холодный чердак).

Кровля – рулонная из направляемых материалов «Унифлекс».

Наружная отделка здания выполнена в соответствии с цветом решением фасадов.

 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий.

Водоснабжение и канализация.

Проектируемое здание обеспечивается лифтом грузоподъемностью 630 кг, водоснабжением, канализацией, отоплением, вентиляцией, газоснабжением, электроснабжением, связью и сигнализацией, элементами объединенной диспетчерской связи.

Источник водоснабжения жилого дома - существующий водопровод д. 200 мм по ул. Маяковского.

Гарантированный напор  в наружной сети водопровода – 20-22 м.

В здании проектом предусматривается сеть хозяйственно – питьевого водопровода.

Ввод водопровода запроектирован из напорных полиэтиленовых труб марки ПЭ 100 SDR  17-90*5,4 «Питьевая» по ГОСТ  Р 52134-2003.

Учет расхода холодной воды предусматривается счетчиком типа ВСХ-40, установленным на вводе водопровода в жилой дом, и счетчиками типа ВСХ-15-3 в каждой квартире.

Горячее водоснабжение – децентрализованное, осуществляется от местных газовых котлов, устанавливаемых  в кухнях.

Внутренние сети водопровода монтируются из полипропиленовых труб PPRC.

Наружное пожаротушение предусмотрено от существующих пожарных гидратов, установленных на существующей кольцевой сети водопровода.

Для первичного внутриквартирного пожаротушения  в каждой квартире предусматривается отдельный кран для присоединения шланга.

Отвод сточных вод от санитарных приборов осуществляется внутренней сетью бытовой канализации  в проектируемую дворовую сеть канализации, подключаемую к существующей канализационной сети (существующий канализационный колодец напротив прачечной родильного дома). Непосредственная точка врезки – ранее запроектированный колодец на ранее запроектированной канализации для жилого дома по ул. Ворошилова, 33 Б.

Внутренняя сеть бытовой канализации монтируется из полипропиленовых труб марки PP диаметром 50 и 110 мм, наружная сеть  канализации  - из труб НПВХ диаметром 160 мм.

Отвод атмосферных осадков  с кровли здания осуществляется системой внутренних водостоков  с последующим выпуском  в лоток около здания.

Теплоснабжение, отопление, вентиляция.

В жилом доме предусмотрено поквартирное отопление.

В качестве источников тепла приняты настенные газовые котлы  MAINFOUR  240F ( фирмы BAXI) теплопроизводительностью 24кВт,  с закрытой камерой сгорания, устанавливаемые в кухнях. Установленная теплопроизводительность котлов принята  с учетом расхода тепла на горячее водоснабжение. Забор воздуха на горении осуществляется через сборный утепленный воздуховод из оцинкованной стали над кровлей здания, отвод продуктов сгорания – через сборный утепленный дымоход из нержавеющей стали, выведенный выше кровли.

Система поквартирного отопления  - двухтрубная регулируемая  с нижней разводкой.

Параметры теплоносителя  в системе отопления  80-60 ^ОС. В качестве отопительных приборов приняты алюминиевые радиаторы OasisCR/500/96. Регулирование теплоотдачи отопительных приборов  предусмотрено автоматическими терморегуляторами ТРА.

В здании жилого дома запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением. Приток – неорганизованный, через открываемые проемы.

Отвод вытяжного воздуха предусмотрен по внутристенным каналам, выведенным выше кровли. Для регулирования воздухообмена предусмотрены регулирующие вентиляционные решетки.

          Газоснабжение.

Проектом предусмотрено газоснабжение жилого дома от запроектированного ранее газопровода низкого давления после отключающего устройства на жилой дом по ул. Ворошилова, 33 А.

Газопотребляющим оборудованием в кухнях жилого дома являются 4-х конфорочные газовые плиты марки ПГ4  и котлы.

Учет расхода газа в каждой квартире предусмотрен газовым счетчиком марки – Гранд 6ТК.

На вводе газопровода в кухню предусмотрена установка термозапорного клапана.

Расход газа на весь жилой дом составляет 77.5 куб. м/час.

 Электроснабжение, электрооборудование, электроосвещение.

По степени обеспечения надежности электроснабжения электроприемники жилого дома относятся к II категории, за исключением лифта, аварийного освещения и противопожарных систем, относящихся  к I категории. 

Электроснабжение жилого дома предусмотрено от РУ-0,4 кВ ТП-173 РУ – 0,4 кВ ТП – 182 двумя кабельными линиями  в земле (по проекту сетевой организации).

Предусмотрено наружное освещение территории жилого дома путем установки светильников типа РКУ 12-125 на фасаде здания.

Расчетная мощность составляет 82,3 кВт.

В качестве вводно-распределительного устройства приняты щиты из панелей ВРУ, установленные  в электрощитовой, расположенной  в техническом подполье.

Учет электроэнергии осуществляется раздельно для различных групп потребителей.

Проектом предусматривается установка счетчиков электроэнергии:

-  Для контрольного учета электроэнергии (в вводных панелях ВРУ);

-  Для учета электроэнергии лифта (в шкафу учета);

-  Для учета электроэнергии сетей домоуправления (в шкафу учета);

-  Однофазных цифровых счетчиков «Меркурий 200,04»  в этажных щитах для учета электроэнергии, потребляемой собственниками жилых помещений.

Для электроснабжения квартир от ВРУ предусмотрены распределительные линии к этажным щиткам типа ЩЭ-3.

Сети освещения выполнены кабелем марки ВВГнг-LS; для подключения электроприемников, относящихся к  I категории – кабелем ВВГнг-FRLS.

Система заземления «TN-C-S».

На вводе в жилой дом предусмотрена основная, в квартирах - дополнительная системы уравнивания потенциалов, в квартирах  - дополнительную систему управления потенциалов.

Для защиты людей от поражения электрическим током на групповых линиях освещения чердака и техподполья, розеточных группах уборочных машин и квартир, линии питания светильников наружного освещения предусмотрена установка устройств защитного отключения.

Приведены решения по молниезащите здания, заземлению.

Система связи и сигнализации.

Сети телефонизации, радиофикации, телевидения выполняются отдельным проектом.

Проектом предусмотрена диспетчеризация лифта с помощью комплекса диспетчерского контроля КДК-М, установленного  в существующем диспетчерском пункте по адресу: г. Клинцы, ул. Пушкина, 33. От комплекса КДК до лифтового блока  в машинном помещении проектируемого жилого дома предусмотрена передача сигнала о работе лифта посредством модулей связи «Спутник - RED».

Предусмотрено оборудование подъездов жилого дома замочно – переговорными устройствами (домофонами).

 Проектом предусмотрена автономная пожарная сигнализация при пожаре  в жилом доме. Для обнаружения возможных загораний и своевременного оповещения людей о пожаре проектом предусматривается установка в помещениях квартир автономных оптико-электронных дымовых пожарных извещателей типа ИП 212-40УБ.

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности здания приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Проектом предусмотрены следующие энергосберегающие мероприятия, направленные на экономию энергоресурсов:

-  теплозащита ограждающих конструкций здания дома;

-  установка окон с двухкамерными стеклопакетами;

-  установка счетчиков холодной воды, газа;

-  установка регуляторов ТРА на подводках к отопительным приборам;

-  установка электронных электросчетчиков с телеметрическим выходом с возможностью подключения в систему автоматизированного учета электроэнергии;

-  установка светильников с энергоэкономичными электронными ПРА.3.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Противопожарная безопасность проектируемого жилого дома предусматривается за счет:

-  применения конструкций и материалов, имеющих необходимый предел огнестойкости;

-  объемно-планировочных решений, обеспечивающих своевременную эвакуацию из здания;

-  устройства пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре.

-  наружного пожаротушения от пожарных гидрантов;

- мероприятий, запроектированных в разделе «Водоснабжение»;

-  устройства подъездных путей для пожарной техники;

-  установки устройств защитного отключения;

-  установка термозапорного клапана на вводе газопровода в кухни;

Перечень мероприятий по охране окружающей среды.

Проектом предусмотрены мероприятия, обеспечивающие охрану окружающей среды в период строительства и эксплуатации объекта, включая утилизацию отходов, защиту от шума, охрану воздушного бассейна, поверхностных и подземных вод, земельных ресурсов растительности и животного мира.

Отходы от проектируемого объекта, образующиеся в период строительства и эксплуатации, по мере накопления, будут сдаваться на специализированные предприятия для утилизации и переработки, что исключает их негативное воздействие на земельные ресурсы.

Отводимые бытовые сточные воды от проектируемого объекта подлежат очистке на городских очистных сооружениях, что обеспечит содержание в них загрязняющих веществ в пределах установленных норм.

Согласно проведённой комплексной оценке по совокупности факторов, уровень воздействия проектируемого объекта на окружающую среду не превышает нормативных требований и является допустимым.

Проект организация строительства:

В составе проектной документации разработан раздел по организации строительства, в котором определена технологическая последовательность производства строительно-монтажных работ и их объемы; разработан строительный генеральный план, определены потребности в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах,  энергоресурсах, рабочих кадрах, а также во временных зданиях и сооружений, площадках для складирования.

В проекте разработаны мероприятия по охране труда и пожарной безопасности.

Продолжительность строительства составляет 12 месяцев, в том числе подготовительный период – 1 месяц.

Основные технико-экономические показатели проекта.

2.6. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

Квартиры для проживания инвалидов заданием на проектирование не предусмотрены. Площадки входов в подъезды оборудуются пандусами для детских колясок.

Благоустройство участка включает в себя устройство: подъездов к дому, проездов и прогулочных дорожек с твердым покрытием, максимально спрямленных.

2.7.  О составе общего имущества многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 33 А в городе Клинцы Брянской области, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства относятся:

- Земельный участок, под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения).

- Техническое подполье.

- Техэтаж.                                                                                     

- Лестничные клетки с тамбурами входов, крыльцами.

- Внутренние инженерные сети, находящиеся за пределами квартир и наружные сети.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 33 А в городе Клинцы Брянской области, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома:

Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию:  IV  квартал 2014 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию будет выдаваться  Клинцовской городской администрацией.

 2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков, о планируемой стоимости строительства объекта:

Возникновение финансовых и прочих рисков при осуществлении строительства не предусмотрено и соответственно добровольное страхование застройщиком таких рисков производиться не будет.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова  33 А в городе Клинцы Брянской области -  12 326,2   тыс. руб. (в ценах 2001 года). В том числе СМР – 11113,4 тыс. руб. (в ценах 2001 года).

2.10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и иные виды работ по строительству многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 33 А  в городе Клинцы Брянской области:

 Строительство многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова 33 А  в городе Клинцы Брянской области будит осуществляться следующими организациями:

1) ООО «Стройгарант»

2) ПУ «Клинцымежрайгаз»

3) ООО «Стройкомплекс»

4) иные подрядные организации.

2.11.  О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) с момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды и строящийся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.

2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 33 А в городе Клинцы Брянской области:

Для строительства многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 33 А в городе Клинцы Брянской области Застройщиком могут привлекаться заемные денежные средства.

      Генеральный директор

      ООО «Стройгарант»                                                                                                 Коновалов И.П.