Проектная декларация по объекту: Строительство многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 35Б в городе Клинцы Брянской области

01.08.2014

Дата публикации (размещения) проектной декларации на сайте www. sgarant32.ru

01 Августа 2014 г.

ПРОЕКТНАЯ

ДЕКЛАРАЦИЯ

Организатор проекта:

Общество с ограниченной ответственностью

«Стройгарант»

Цель проекта:

Строительство  многоквартирного жилого дома

по  улице Ворошилова, 35 Б в городе Клинцы Брянской области.

Адрес строительного проекта:

Брянская область, город Клинцы, улица Ворошилова, 35 Б

«01» Августа 2014 год

1. Информация о Застройщике

1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения, о режиме работы застройщика

1.1.1.Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Стройгарант»

Сокращенное наименование: ООО «Стройгарант»

1.1.2.Юридический адрес:

почтовый индекс: 243140

субъект Российской федерации: Область Брянская

город: город Клинцы

улица (проспект, переулок): улица Московская

номер дома (аренда): дом 82 А

1.1.3.Фактический адрес:

почтовый индекс: 243140

субъект Российской федерации: Область Брянская

город: город Клинцы

улица (проспект, переулок): улица Московская

номер дома (аренда): дом 82 А

1.1.4. Режим работы Застройщика:

Рабочий день ООО «Стройгарант» с 9 час. 00 мин. до 18 час.00 мин.

Обеденный перерыв с 13 час. до 14 час.

Выходные дни: суббота, воскресенье

Время местное.

1.1.5.Фамилии, имена, отчества руководителя и главного бухгалтера:

Генеральный директор: Шкуратова Надежда Андреевна

Главный бухгалтер: Воронко Ольга Михайловна

1.1.6. Банковские реквизиты:

1. ОАО «УРАЛСИБ»

город Москва

расчетный счет  40702810402370050511

корреспондентский  счет   30101810100000000787

БИК 044525787

ИНН 3241001824

Код по ОКПО  76379736

КПП  324101001»

2. Филиал № 1563/0055 Клинцовское ОСБ, Брянское ОСБ 8605 в г. Брянск

расч./счет  40702810208120100876

кор./счет   30101810400000000601

БИК 041501601

ИНН 3241001824

Код по ОКПО  76379736

КПП  324101001

1.2. О государственной регистрации Застройщика

1.2.1. Свидетельство о постановке на налоговый учет:

ИНН предприятия: 3241001824

Дата внесения записи 02.08.2006 г.

Серия свидетельства  32 № 001328157

Полное наименование регистрирующего органа:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1

по Брянской области

1.2.2. Свидетельство о государственной регистрации:

Государственный регистрационный номер записи: 1053216546570

Дата внесения записи: 09.08.2005 г.

Серия свидетельства 32 № 000746418

Полное наименование регистрирующего органа:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1

по Брянской области.

1.3. Об учредителях (участниках) застройщика

1.3.1.Состав учредителей:

Ларченко Татьяна Анатольевна – 100%.

1.4. О проектах строительства многоквартирных жилых домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих трех лет

Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа расположенного по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Лермонтова, 36 (I этап), срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2010 года.

Построен и сдан в эксплуатацию 3-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа по адресу: Брянская область, пгт Климово, ул. Мира, 1/1, срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2011 года.

Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в части первого этажа расположенного по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Лермонтова, 36 (II этап), срок ввода объекта в эксплуатацию –  IV квартал 2011 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: Брянская область, город Клинцы, улица Гагарина, 112 «а», срок ввода объекта в эксплуатацию- II квартал 2012.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу по улице Вокзальной, 6 в городе Новозыбкове Брянской области, срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом   со встроенными помещениями общественного назначения по улице Ворошилова в городе Клинцы Брянской области (I этап строительства), срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Союзной, 106а, в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2012 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом  по улице Ворошилова 33 «В»  в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом  по улице Мира, 55 в городе Клинцы Брянской области (I этап строительства), срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Ворошилова 33 «Б»  в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Мира 55 (I этап строительства)   в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года;

Построен и сдан  эксплуатацию 56-ти  квартирный жилой дом со встроено-пристроенным магазином продовольственных товаров самообслуживания, учреждениями обслуживания и офисными помещениями  по улице 307 Дивизии, 2 в городе Новозыбков Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию - I квартал 2014 года.

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Мира 55 (II этап строительства)   в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – I квартал 2014 года;

Построен и сдан  эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице по улице 8 Марта № 15 в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2014 года;

В настоящее время ведется строительство:

- многоквартирного жилого дома  по улице Полевая, 54  в пгт Климово Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

- многоэтажного жилого дома со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения  по улице Александрова 1 в городе  Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Ворошилова, 33 «Г» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Ворошилова, 33 «А» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Пушкина 20 в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2015 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице Союзной, 106 «Б» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

- многоквартирного жилого дома  по улице  Мира, 109 «А» в городе Клинцы Брянской области, срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

 1.5. О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, номере свидетельства о допуске, сроке ее действия, об органе выдавшем свидетельство о допуске

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 11664 от 20.09.2011 г. на осуществление строительно-монтажных работ.

Свидетельство выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация строителей «СтройРегион», адрес: 192012 г. Санкт-Петербург, 3-ий Рабфаковский переулок, дом 5, литер А, офис 2-3,  регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-205-02032010.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории

1.6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

1.6.1. Величина собственных денежных средств предприятия –  10 963 000 (Десять миллионов девятьсот шестьдесят три тысячи) рублей.

1.6.2. Финансовый результат текущего года –  1 327 000   (Один миллион триста двадцать семь тысяч) рублей.

1.6.3. Размер кредиторской задолженности  – 180 006 000 (Сто восемьдесят миллионов шесть тысяч) рублей.

1.6.4. Размер дебиторской задолженности –190 164 000 (Сто девяносто миллионов сто шестьдесят четыре тысячи) рублей.

2. Информация о проекте строительства.

2.1. О цели проекта строительства, об этапа х и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы.

Строительство многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 35 Б в г. Клинцы Брянской области  продиктовано  предоставлением жителям города качественного и благоустроенного жилья.

Строительство жилого дома осуществляется в один этап.

Срок завершения строительства – IV квартал 2015 года.

По рабочему проекту многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 35 Б в городе Клинцы      Брянской    области    получено   положительное заключение  № 32-1-4-0257-14  от

«30» Июля 2014 года выданное АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области».

2.2. О разрешении на строительство.

      Разрешение на строительство объекта недвижимости получено «30» Июля 2014 года

      № RU  32303000-178,  выдано Клинцовской городской администрацией, Постановление №

      2180 от 30.07.2014 года.                                                                                                                                                  

2.3. О правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.

Право Застройщика на земельный участок под строительство жилого дома подтверждается договором № 1967 аренды земельного участка от «20» января 2011 года, № государственной регистрации 32-32-05/001/2011-541 от 10.03.2011 года, сроком на 20 (двадцать)  лет, и кадастровым паспортом земельного участка № 32/201/14-109474 от 22.04.2014 года, постановление № 1591 от 10.06.2014 года, общей площадью 2746,0, кв.м. назначение: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый номер 32:30:0020801:630, муниципальная собственность.

Проектные решения по застройке участка приняты по градостроительному плану, подготовленному отделом градостроительства и землеустройства Клинцовской городской Администрации, утвержденным постановлением главы Клинцовской городской администрации № 1591 от 10.06.2014 г. и с учетом сложившейся ситуации застройки прилегающей территории.

2.4. О местоположении строящегося жилого дома, его описании, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Участок, отведенный под строительство расположен по ул. Ворошилова, 35 Б  в городе Клинцы Брянской области.

      Границами участка являются:

          - с северо-запада - проектируемая улица местного 

             значения; 

         -  с юго-запада - улица Ворошилова                                  

         -  с юго-востока - участок 4-х этажного кирпичного жилого дома;

          -  с северо-востока - земли общего пользования и территория водозаборных сооружений.

            Территория  свободна от застройки, зеленые насаждения отсутствуют.

Поверхность площадки ровная, с общим очень пологим уклоном на юго-запад. Поверхностный сток затрудненный из-за незначительного уклона.

Расположение здания выполнено в месте допустимого размещения, установленном

градостроительным планом земельного участка.

Общая площадь участка, выделенного под строительство жилого дома, составляет 2746 м².

Организация рельефа выполнена в увязке с прилегающей территорией и с учетом обеспечения полного отвода поверхностных вод.

По условиям существующего рельефа проектом предусмотрена планировка территории на

участка с организацией открытого способа отведения дождевых и талых вод на проезды и

далее пониженные места.

Проектные решения по благоустройству включают в себя: устройство проездов и тротуаров с  твердым покрытием, парковок для автомашин, хозяйственной и детской площадок, озеленение участка и установка малых архитектурных форм.

Основные показатели по генплану:

-  площадь участка в отведенных границах – 2746, 00 кв. м.;

-  площадь застройки– 529,37 кв.м.;

-  площадь твердых покрытий (проездов, тротуаров)в границах участка– 1019,00 кв. м.;

-  площадь твердых покрытий (проездов, тротуаров) за границей участка – 363,00 кв. м;

-  площадь площадок (хозяйственных, для игр и отдыха) – 192,10 кв. м;

-  площадь озеленения в границах участка  - 1005,44 кв. м;

-  площадь озелененной за границей участка  -898,00 кв.м;

 2.5. О количестве в составе строящегося многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова 35 Б в городе Клинцы, Брянской области самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей.

Архитектурно-строительные решения:

Здание жилого дома – односекционное, кирпичное, прямоугольное в плане.

Количество этажей – 9 + техническое подполье + технический этаж.

Габариты здания в осях – 16,30*27,70 м.

Высота этажа – 2,8 м.

Высота технического подполья – 2,0 м.

Высота технического чердачного этажа – 1,8 м.

Техническое подполье используется для прокладки инженерных коммуникаций.

В здании запроектировано 54 квартиры, в том числе:

-  1 комнатных - 36;

-  2 комнатных - 18.

Здание оборудуется лифтом грузоподъемностью 630 кг.

Конструктивные и объемно - планировочные решения:

Уровень ответственности здания - II. Степень огнестойкости - II.

Класс функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

Класс конструктивной пожарной опасности здания –С-0.

Конструктивная схема жилого здания принята с поперечными несущими стенами.

Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой горизонтальных дисков перекрытий  с продольными и поперечными кирпичными стенами.

Фундаменты - ленточные из сборных железобетонных и бетонных элементов.

Основанием фундаментов служат:

- пески мелкие средней плотности и плотные;

Для предотвращения возможной неравномерной осадки в связи с разнородностью грунтов предусмотрено устройство монолитного железобетонного пояса по верху фундаментных плит и армошва  в уровне перекрытий над техническим подпольем по периметру всех стен здания. Стены ниже отметки – 0.300 – из сборных бетонных блоков  с утеплением блоками из пенопласта толщиной 60 мм.

Стены наружные – облегченной кладки толщиной 690 мм с уширенным швом по серии 2.130-8 из силикатного полнотелого кирпича по ГОСТ 379-95 с облицовкой силикатным полнотелым цветным кирпичом по ГОСТ 379-95 на цементно – песчаном растворе, уширенный шов, заполняется минераловатными плитами  ISOROC марки «ИЗОЛАЙТ» по ТУ 5762-001-50077278-02 толщиной 60 мм.

Стены внутренние - сплошной кладки из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95 на цементно-песчаном растворе.

Перегородки – из силикатного кирпича, ячеистых блоков.

Перекрытия, покрытие  -из сборные железобетонных многопустотных плит; участки из монолитного железобетона.

Лестницы - из сборных железобетонных маршей и площадок.

Оконные блоки - из профилей ПВХ с двухкамерными стеклопакетами с открывающимися створками в соответствии с ГОСТ 23166-99.

Дверные блоки – деревянные; металлические противопожарные.

Полы – линолеумные, керамические

Крыша – чердачная (холодный чердак).

Кровля – рулонная из направляемых материалов «Унифлекс».

Наружная отделка здания выполнена в соответствии с цветом решением фасадов.

 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий.

Проектируемое здание обеспечивается лифтом грузоподъемностью 630 кг, водоснабжением, канализацией, отоплением, вентиляцией, газоснабжением, электроснабжениеми электроосвещением, связью и сигнализацией, элементами объединенной диспетчерской связи.

Водоснабжение и канализация.

Источником водоснабжения жилого дома - существующий водопровод д. 150 мм по ул. Ворошилова.

Гарантированный напор  в наружной сети водопровода – 20-22 м.

В здании проектом предусматривается сеть хозяйственно – питьевого водопровода.

Ввод водопровода запроектирован из напорных полиэтиленовых труб марки ПЭ 100 SDR  17-90*5,4 «Питьевая» по ГОСТ  Р 52134-2003.

Учет расхода холодной воды предусматривается счетчиком типа ВСХ-40, установленным на вводе водопровода в жилой дом, и счетчиками типа СВК-15-3 в каждой квартире.

Горячее водоснабжение – децентрализованное, осуществляется от местных газовых котлов, устанавливаемых  в кухнях.

Внутренние сети водопровода монтируются из полипропиленовых труб PPRC.

Наружное пожаротушение предусмотрено от существующих пожарных гидратов, установленных на существующей кольцевой сети водопровода.

Для первичного внутриквартирного пожаротушения  в каждой квартире предусматривается отдельный кран для присоединения шланга.

Система водоотведения.

Отвод сточных вод от санитарных приборов осуществляется внутренней сетью бытовой канализации  в проектируемую дворовую сеть канализации, подключаемую к существующей канализационной сети 160 мм возле дома № 33 А по ул. Ворошилова.

Внутренняя сеть бытовой канализации монтируется из полипропиленовых труб марки PP диаметром 50 и 110 мм, наружная сеть  канализации  - из труб НПВХ диаметром 160 мм.

Для предотвращения затопления насосных агрегатов в помещении насосной станции  предусмотрены приямки, с установкой в них погружных насосов марки ГНОМ 6-10 мощностью 0,75 кВт.

Отвод атмосферных осадков  с кровли здания осуществляется системой внутренних водостоков  с последующим выпуском  в лоток около здания.

Теплоснабжение, отопление, вентиляция.

В качестве источников тепла приняты настенные газовые котлы  MAIN FOUR  240F ( фирмы BAXI) теплопроизводительностью 24кВт,  с закрытой камерой сгорания, устанавливаемые в кухнях. Установленная теплопроизводительность котлов принята  с учетом расхода тепла на горячее водоснабжение. Забор воздуха на горении осуществляется через сборный утепленный воздуховод из оцинкованной стали над кровлей здания, отвод продуктов сгорания – через сборный утепленный дымоход из нержавеющей стали, выведенный выше кровли.

Система поквартирного отопления  - двухтрубная регулируемая  с нижней разводкой.

Параметры теплоносителя  в системе отопления  80-60 ^ОС. В качестве отопительных приборов приняты алюминиевые радиаторы OasisCR/500/96. Регулирование теплоотдачи отопительных приборов  предусмотрено автоматическими терморегуляторами ТРА.

В здании жилого дома запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением. Приток – неорганизованный, через открываемые проемы.

Отвод вытяжного воздуха предусмотрен по внутристенным каналам, выведенным выше кровли. Для регулирования воздухообмена предусмотрены регулирующие вентиляционные решетки.

          Газоснабжение.

Проектом предусмотрено газоснабжение жилого дома от газопровода высокого давления 2 категории диаметром 110 мм в районе жилого дома по ул. Ворошилова, 33 Б. Газопотребляющим оборудованием в жилом доме являются 4-х конфорочные газовые плиты марки ПГ4  и газовые котлы MAIN FOUR  240F.

Учет расхода газа в каждой квартире предусмотрен газовым счетчиком марки – Гранд 6ТК.

На вводе газопровода в кухню предусмотрена установка термозапорного клапана.

Расход газа на весь жилой дом составляет 77.5 куб. м/час.

 Электроснабжение, электрооборудование, электроосвещение.

По степени обеспечения надежности электроснабжения электроприемники жилого дома относятся к II категории, за исключением лифта, аварийного освещения и противопожарных систем, относящихся  к I категории. 

Электроснабжение жилого дома предусмотрено от РУ-0,4 кВ ТП-173 РУ – 0,4 кВ ТП – 182 двумя кабельными линиями  в земле (по проекту сетевой организации).

Предусмотрено наружное освещение территории жилого дома путем установки светильников типа РКУ 12-125 на фасаде здания.

Расчетная мощность составляет 82,3 кВт.

В качестве вводно-распределительного устройства приняты щиты из панелей ВРУ, установленные  в электрощитовой, расположенной  в техническом подполье.

Учет электроэнергии осуществляется раздельно для различных групп потребителей.

Проектом предусматривается установка счетчиков электроэнергии:

-  Для контрольного учета электроэнергии (в вводных панелях ВРУ);

-  Для учета электроэнергии лифта (в шкафу учета);

-  Для учета электроэнергии сетей домоуправления (в шкафу учета);

-  Однофазных цифровых счетчиков «Меркурий 200,04»  в этажных щитах для учета электроэнергии, потребляемой собственниками жилых помещений.

Для электроснабжения квартир от ВРУ предусмотрены распределительные линии к этажным щиткам типа ЩЭ-3.

Сети освещения выполнены кабелем марки ВВГнг-LS; для подключения электроприемников, относящихся к  I категории – кабелем ВВГнг-FRLS.

Система заземления «TN-C-S».

На вводе в жилой дом проектом предусмотрено выполнить основную систему уравнивая потенциалов, в квартирах - дополнительную систему уравнивания потенциалов.

Для защиты людей от поражения электрическим током на групповых линиях освещения чердака и техподполья, розеточных группах уборочных машин и квартир, линии питания светильников наружного освещения предусмотрена установка устройств защитного отключения.

Приведены решения по молниезащите здания, заземлению.

Система связи и сигнализации.

Сети телефонизации, радиофикации, телевидения будут выполняются по отдельному проекту.

Проектом предусмотрена диспетчеризация лифтов с помощью комплекса диспетчерского контроля КДК-М, установленного  в существующем диспетчерском пункте по адресу: г. Клинцы, ул. Мира, 95.

 От комплекса КДК до лифтового блока  в машинном помещении проектируемого жилого дома предусмотрена передача сигнала о работе лифта посредством модулей связи «Спутник - RED».

 Наружная диспетчеризация лифтов в пределах жилого дома выполнена проводом П- 274. Линия связи прокладывается по техническому этажу проектируемого здания.

Внутри машинных помещений лифтов соединительные сети от лифтовых блоков до станций управления лифтами выполняются проводами марки НВ-0,35мм2.

Предусмотрено оборудование подъездов жилого дома замочно – переговорными устройствами (домофонами).

 Проектом предусмотрена автономная пожарная сигнализация при пожаре  в жилом доме. Для обнаружения возможных загораний и своевременного оповещения людей о пожаре проектом предусматривается установка в помещениях квартир автономных оптико-электронных дымовых пожарных извещателей типа ИП 212-40УБ.

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности здания приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Проектом предусмотрены следующие энергосберегающие мероприятия, направленные на экономию энергоресурсов:

-  теплозащита ограждающих конструкций здания дома;

-  установка окон с двухкамерными стеклопакетами;

-  установка счетчиков холодной воды, газа;

-  установка регуляторов ТРА на подводках к отопительным приборам;

-  установка электронных электросчетчиков с телеметрическим выходом с возможностью подключения в систему автоматизированного учета электроэнергии;

-  установка светильников с энергоэкономичными электронными ПРА.3.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Противопожарная безопасность проектируемого жилого дома предусматривается за счет:

-  применения конструкций и материалов, имеющих необходимый предел огнестойкости;

-  объемно-планировочных решений, обеспечивающих своевременную эвакуацию из здания;

-  устройства пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре.

-  наружного пожаротушения от пожарных гидрантов;

- мероприятий, запроектированных в разделе «Водоснабжение»;

-  устройства подъездных путей для пожарной техники;

-  установки устройств защитного отключения;

-  установка термозапорного клапана на вводе газопровода в кухни;

Перечень мероприятий по охране окружающей среды.

Проектом предусмотрены мероприятия, обеспечивающие охрану окружающей среды в период строительства и эксплуатации объекта, включая утилизацию отходов, защиту от шума, охрану воздушного бассейна, поверхностных и подземных вод, земельных ресурсов растительности и животного мира.

Отходы от проектируемого объекта, образующиеся в период строительства и эксплуатации, по мере накопления, будут сдаваться на специализированные предприятия для утилизации и переработки, что исключает их негативное воздействие на земельные ресурсы.

Отводимые бытовые сточные воды от проектируемого объекта подлежат очистке на городских очистных сооружениях, что обеспечит содержание в них загрязняющих веществ в пределах установленных норм.

Согласно проведённой комплексной оценке по совокупности факторов, уровень воздействия проектируемого объекта на окружающую среду не превышает нормативных требований и является допустимым.

Проект организация строительства:

В составе проектной документации разработан раздел по организации строительства, в котором определена технологическая последовательность производства строительно-монтажных работ и их объемы; разработан строительный генеральный план, определены потребности в строительных материалах, механизмах и транспортных средствах,  энергоресурсах, рабочих кадрах, а также во временных зданиях и сооружений, площадках для складирования.

В проекте разработаны мероприятия по охране труда и пожарной безопасности.

Продолжительность строительства составляет 12 месяцев, в том числе подготовительный период – 1 месяц.

Основные технико-экономические показатели проекта.

2.6. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

Квартиры для проживания инвалидов заданием на проектирование не предусмотрены. Площадки входов в подъезды оборудуются пандусами для детских колясок.

Благоустройство участка включает в себя устройство: подъездов к дому, проездов и прогулочных дорожек с твердым покрытием, максимально спрямленных.

2.7.  О составе общего имущества многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 35 Б в городе Клинцы Брянской области, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства относятся:

- Земельный участок, под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения).

- Техническое подполье.

- Техэтаж.                                                                                     

- Лестничные клетки с тамбурами входов, крыльцами.

- Внутренние инженерные сети, находящиеся за пределами квартир и наружные сети.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 35 Б в городе Клинцы Брянской области, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома:

Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию:  IV  квартал 2015 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию будет выдаваться  Клинцовской городской администрацией.

 2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков, о планируемой стоимости строительства объекта:

Гражданская ответственность Застройщика перед «Участниками долевого строительства» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства подлежит страхованию.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова  35 Б в городе Клинцы Брянской области -  9 997,2   тыс. руб. (в ценах 2001 года). В том числе СМР – 8051,0 тыс. руб. (в ценах 2001 года).

2.10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и иные виды работ по строительству многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 35 Б  в городе Клинцы Брянской области:

 Строительство многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова 35 Б  в городе Клинцы Брянской области будит осуществляться следующими организациями:

1) ООО «Стройгарант»

2) ПУ «Клинцымежрайгаз»

3) иные подрядные организации.

2.11.  О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) с момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды и строящийся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.

2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 35 Б в городе Клинцы Брянской области:

Для строительства многоквартирного жилого дома по улице Ворошилова, 35 Б в городе Клинцы Брянской области Застройщиком могут привлекаться заемные денежные средства.

      Генеральный директор

      ООО «Стройгарант»                                                                                                 Шкуратова Н.А.